金边一号路炳发城小区内一间店铺对外出租，月租750美元，建筑

金边一号路炳发城小区内一间店铺对外出租，月租750美元。建筑面积按面宽4.5米、进深14米计算，约63平方米，格局为4个房间、5个卫生间，属于带独立房间的商铺户型，不是单纯的通间门面。交付时已配空调和窗帘，租客不需要再为这两项基础设备单独投入。 从空间看，4.5米面宽、14米进深属于窄面宽、长进深的格局，前段适合做接待、陈列或就餐区，后段4个房间可拆分为操作间、库房、办公室或值班休息室，5个卫生间对餐饮、便利店、小型办公和住商混合使用都比较友好。炳发城属于排屋社区，小区内有稳定常住居民，做社区型生意比纯街边店更容易积累回头客。 需要提前核实的有几点：一是店铺在小区内部还是临街位置，这直接决定客流来源和招牌可见度；二是押金月数、水电计费方式、物业费由谁承担，原始信息均未标注，需向发布方确认；三是若计划做餐饮，排烟管道、消防条件和用电容量要现场看过再定，空调和窗帘不解决这些硬件问题。铺面长进深、卫生间多的结构，做重油烟餐饮前最好确认后段是否有独立排烟通道。 按750美元月租、63平方米计算，折合每平方米月租约12美元，在带空调、带多房间的社区店铺里属于可以用业态反推成本的区间——先算清目标客群和日营业额，再判断这个租金能否承受。