炳发奔斯诺独栋别墅Prince出售 $75万 5房6卫送地契

金边炳发奔斯诺园区（Borey Peng Huoth Boeung Snor）放出一套Prince户型独栋别墅，售价75万美元，项目持牌编号EV-08-069。 房屋尺寸12米×13.5米，单层建筑面积约162平方米；地块20米×25米，占地500平方米。户型为5+1间卧室、6间卫生间，房间数量偏多，适合人口较多的家庭，或需要单独留出佣人房、书房、客房的使用场景。500平方米的独立地块意味着院子、停车位和绿化各自有空间，不必与邻户共用。 卖方承诺办理园区地契过户，即成交后由卖方配合走园区产权分割与更名流程。对这类园区有地房源来说，能否顺利拿到园区地契直接决定后续转手和抵押，签约时要把过户时间节点、税费由哪一方承担写进合同，而不是只停留在口头承诺。 位置上，房源距钻石岛与金银岛卫星城约3分钟车程，园区内为欧式花园景观，配24小时安保。对工作地点在市中心或钻石岛一带、又希望住独立地块而不是公寓的买家，通勤半径较短，日常进出也有安保把关。 按75万美元总价、500平方米地块折算，地块单价约每平方米1500美元。实地看房建议核对三件事：产权文件与EV-08-069牌照是否对应、地契上的地块编号与现场实测是否一致；房屋朝向、装修交付标准以及是否存在加建；贷款方案与园区月度物业费，这两项原文均未标注，需向发布方确认后再做预算。