位于金边永旺2附近的集茂小区现出租一栋联排别墅，建筑面积5米

金边永旺2旁的集茂小区现有一栋联排别墅放租，月租1000美元，价格可谈。房源为4房5卫，家具齐全，属于带家具出租，租客不需要再自行采购床、沙发、餐桌等大件，前期投入比毛坯或空房低不少。 建筑面积标注为5米×12米，约60平方米。按4房5卫的格局推断，这套单位是多层结构，60平方米应是单层占地或单层建筑面积，而不是全部可用空间。看房时建议逐层走一遍，确认每层实际可用面积、各房间尺寸能否放下双人床和衣柜，以及楼梯占用的空间；家里有老人或小孩的，要特别留意上下楼是否方便。 位置是这套房的实际价值所在：紧邻永旺2大型商超，日常采购、餐饮和生活配套步行范围内可解决；靠近主干道，进出市区相对顺畅。对在附近上班的家庭而言，通勤和生活成本都能压缩；对以住宅形式办公的小型团队来说，4个房间可以分出办公区和休息区，5个卫生间也减少了早晚高峰的排队问题。 月租1000美元且明确可议，同小区同类房源之间存在比价空间，建议先看房再谈价。签约前要当场问清租金是否包含物业费，以及水电的计费方式、押金与付款周期，这几项直接决定每个月的实际支出，也往往是议价时最容易忽略的部分。