雷西郊598双拼别墅招租 月租$800 4房6卫

金边雷西郊区598卫星城（Borey Vimean Phnom Penh 598）内一栋双拼别墅整栋放租，挂牌月租800美元，房源标注可与房东本人直接议价。位置距永旺2约5分钟车程，由持牌中介代理，牌照号EV-08-069，看房需提前预约。 地块尺寸18.9米×22.5米，房屋主体6.2米×12.6米。这个比例的宅基地进深较长，房屋占地之外通常还留出前院和侧边空地，可作停车、绿化或搭建辅助空间；实际可用范围要按现场围界和卫星城规划确认为准。 户型为4房6卫。卫浴数量比卧室多出两间，意味着除主卧可做套房外，其余卧室与公共区域都能分到独立或半独立卫浴，适合多人合租、带住家保姆的家庭，或居住与小型接待/办公混用的需求。屋顶已搭设钢棚，金边日照强，钢棚对顶层隔热有实际作用，也可兼作储物或晾晒区。看房时应确认钢棚的搭建方式、排水走向以及雨季有无渗漏。 价格上，800美元是挂牌价，可对房东本人议价。谈价空间通常与租期长短、付款节奏挂钩，需要和发布方把条件谈成书面条款。押金月数、起租时间原文均未列明，带不带家具家电也未提及，这两项直接决定实际入住成本。 两条具体建议：一是预约看房时把家具家电清单、水电费单价、押金月数、起租日逐项问清并写入合同，避免签约后追加费用；二是实地走一遍屋顶钢棚和院落，检查排水坡度、雨后的积水和围界是否与图纸一致。