金边登戈区集茂兰地别墅急售 $25.9万 4房5卫
类型sale
价格$259,000（可议）
面积房屋6m×12m 占地8m×23m
地点金边登戈区Prey Sa分区
发布时间2026/11/04 11:45
详情描述
金边登戈区（Dangkao）Prey Sa 分区集茂兰地（Chip Mong Land）小区放出一栋急售房源，挂牌价25.9万美元，业主标注可议价。房源为双拼别墅（Twin Villa），全新未入住，位于50米路旁、沿Prey Sa路一带，产权为硬卡，可直接办理过户。
房屋本体6米×12米，占地8米×23米，折算地块约184平方米，4间卧室、5间卫浴。双拼户型与相邻单位共用一侧墙体，两侧采光、隔音情况需现场确认；5个卫浴的配置对人口较多的家庭更实用，房间分配也更灵活。小区为封闭式管理，配24小时保安值守。
价格上，按25.9万美元和184平方米地块折算，地块单价约每平方米1400美元。这个数字比总价更好用：买家可以拿它和登戈区其他在售小区横向比对，同区不同项目、不同路段的报价差别不小，统一折算成单价再看更直观。硬卡产权意味着交易直接走产权转移登记，不必先经历软卡转硬卡，流程环节相对少，但登记费用与办理周期仍要在签约前问明。
急售房源的实际议价空间通常比常规挂牌大一些，但低价也可能对应具体条件，看房时要逐项问清：房价是否包含现有装修与家具、过户税费由买方还是卖方承担、小区是否收物业费及收费标准。这几项在挂牌信息中均未说明，建议一次性向卖方或中介确认，避免签约后再谈。
实地看房重点核对三件事：产权证上的姓名与卖方身份是否一致、能否出示硬卡原件；房屋朝向、采光及与邻居共用墙的实际隔音；门前道路的通行条件和小区出入口位置。登戈区不在金边市中心，日常通勤到市区的实际耗时，建议按自己常走的路线在早晚高峰各跑一次再作决定。
📋 简要摘要 ▸
金边登戈区Prey Sa分区集茂兰地小区（50米路旁）放售一栋全新未入住联排别墅，挂牌价$25.9万可议。房屋6m×12m，占地8m×23m，4卧5卫，硬卡产权可直接过户，社区提供24小时安保。业主急售，适合自住或长期持有。
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📋 完整原文 ▸
🏘️ វីឡាភ្លោះ(Twin Villa)សម្រាប់លក់បន្ទាន់នៅបុរី ជីបម៉ុងលែន (ផ្លូវ៥០ម៉ែត្រ)
👉តម្លៃ: 259,000$(ចរចាបានទៀត)
*ទំហំផ្ទះ House Size: 6m x 12m
*ទំហំដី Land Size: 8m x 23m
*បន្ទប់គេង Bedroom: 4
*បន្ទប់ទឹក Bathroom: 5
👉ផ្ទេរកម្មសិទ្ធ: (ប្លង់រឹងជូន)
👉ផ្ទះថ្មីស្អាតមិនធ្លាប់រស់នៅ តាមបណ្តោយផ្លូវព្រៃស កន្លែងរស់នៅមានផាសុខភាព សុវត្តិភាព និងសន្តតិសុខ24ម៉ោង
📍 នៅសង្កាត់ព្រៃស ខណ្ឌដង្កោ រាជធានីភ្នំពេញ
Tel: 087 814 800/ 012 410 772/ 070 410 772
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