BKK1转角商铺出租 月租6300美元 15乘23米带停车场

金边万景岗1分区（BKK1）一间转角商铺对外出租，月租6300美元。建筑面积15米×23米，约345平方米，配2个卫生间，带停车场，无家具交付，即租客需自行装修并配置家具后开业。 按面积折算，这间铺的租金约合每平方米每月18.3美元。转角位的核心价值在临街面宽——同一排铺位中，转角铺能拿到两个方向的人流和展示面。15米面宽、23米进深的格局，前段适合做堂食区、陈列区或接待区，后段可安排后厨、仓储或办公，这种进深比在餐饮、品牌门店和展厅三类业态中都比较好排布。 停车场是配套清单里明确列出的一项。对开车到店的客群、以及需要装卸货的门店来说，这一项会直接影响日常运营；在比较同区域其他铺位时，可以把停车条件折算成隐性成本——如果铺位本身没有停车位，员工与顾客的停车安排通常要另找方案。 空铺交付意味着预算要分成两块看：一是每月6300美元的租金，二是首次装修、厨房设备（如做餐饮）与家具的投入，后者在签约阶段就要一次性支出，谈租约时应把它算进总成本。 看铺前建议先确认两件事：押金与租期的具体条款，以及是否允许装修改造与分租；这两点原文均未标注，需直接向发布方问清后再评估是否匹配自己的业态。