炳发集团别墅售价$75万 5+1房 地20×25米
类型sale
价格$750,000
面积房屋12m×13.5m，土地20m×25m
地点金边（近金银岛、诺拉岛）
发布时间2026/11/02 15:36
详情描述
金边炳发集团（Borey Peng Huoth）Boeung Snor社区内一栋独栋别墅Villa Prince挂牌出售，售价75万美元。房源信息显示，房屋尺寸为12米×13.5米，地块为20米×25米，即500平方米土地、约162平方米单层建筑面积，5+1间卧室、6间浴室，属于大面宽、房间数偏多的户型，适合人口较多的家庭或需要留出保姆房、书房的买家。
项目位于金银岛（Koh Pich）与诺拉岛（Koh Nora）卫星城约3分钟车程范围内，社区内配有欧式园林和24小时安保。对于在金边市中心或卫星城上班的买家，这个位置的通勤半径较短；社区配套的园林与安保，也是炳发系封闭社区一贯的卖点。
产权方面需要留意：业主承诺协助办理“分区产权”过户（柬埔寨语原文为កាត់ប្លង់បុរីជូន），这并非硬卡产权，过户时还需另行办理硬卡转换，涉及时间与费用，建议在议价阶段就把转换责任、税费承担写进合同。房源标注的代理牌照号为EV-08-069。
看房可直接联系发布方代理预约。实地到访时，建议重点核对三件事：一是土地证与实际地块边界是否一致，20米×25米的地块在社区内属于标准偏大面宽，须确认无越界占用；二是“5+1”中那间加房是否计入合法建筑面积、是否影响后续产权登记；三是社区管理费、过户税费与硬卡转换费用的具体金额和承担方。
📋 简要摘要 ▸
炳发集团开发社区内一栋独栋别墅（Villa Prince）出售，售价75万美元，房屋12米×13.5米，土地20米×25米，5+1间卧室、6间浴室。项目距金银岛与诺拉岛卫星城约3分钟车程，社区内配欧式园林与24小时安保。业主承诺协助办理分区产权过户，中介牌照号EV-08-069。
联系方式
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📋 完整原文 ▸
🏡**បុរីប៉េងហួតបឹងស្នោរ **
**Villa Prince For Sale| វីឡាទោលលក់ **
**🔹 តម្លៃលក់| Sale Price: 750,000**$
**🔹 ទំហំផ្ទះ| House size: 12m x 13.5m**
**🔹 ទំហំដី | land size: 20m x 25m**
**🔹 បន្ទប់គេង|Bedroom: 05+1**
**🔹 បន្ទប់ទឹក| Bathroom: 06**
**🔹 កាត់ប្លង់បុរីជូន✅**
**👉 អាជ្ញាប័ណ្ណ៖ EV-08-069**
**📍 ទីតាំងត្រឹមតែ03នាទីពី ទីក្រុងរណបកោះពេជ្រនឹងកោះនរា បរិយាកាសល្អ មានសួនច្បារបែបអឺរ៉ុប សន្តិសុខសុវត្ថិភាព២៤ម៉ោង.**
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