金边皇宫河畔复式两房售$8.7万 软产权限柬籍

该房源位于金边市隆边区皇宫附近的河畔区域，紧邻四臂湾步行街，周边咖啡馆、餐厅和休闲场所密集，处在市中心核心生活圈。单位在5楼，2房1卫，面积65平方米，复式结构。 售价87,000美元，可商议。房屋全新翻新，西式装修，家具齐全，可拎包入住。65平方米做复式，楼梯本身会占去一部分面积，看房时重点确认上下两层各自的实际可用空间、层高，以及楼梯宽度是否影响家具搬运和日常走动。 产权是这套房的主要限制条件：软产权。按发布方的说明，金边市区范围内老式建筑二层及以上的房屋均为软产权，只能以柬籍配偶名义购买。外籍买家无法直接过户，需要在出价前就确定持有结构、登记人和后续转让路径，而不是等到签约阶段再处理。若本身不具备柬籍配偶条件，这套房实际可选的方案很有限。 价格方面，发布方标注可商议，建议先现场看房，再进入议价环节，并把产权与过户条件的核实放在谈价之前。房源编号269669。