水净华炳发城商住两用铺出售 业主直售
类型sale
地点金边水净华
发布时间2026/10/30 14:33
详情描述
业主直售，物业位于金边水净华炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内，是一间商住两用铺面，报价15.5万美元，价格可议，过户时提供硬卡产权。这个价格对应的是带地皮的整栋，并非只买室内面积。
尺寸方面，地块为4.2米×19米，约79.8平方米；建筑占地4.2米×12米，约50.4平方米，上下同宽同深。整栋做出4间卧室、5个卫生间。4.2米面宽是金边排屋铺的常见尺度：一层可做门面或办公，后段留厨房和客卫，二三层住人。4房5卫的配置，自住之外还能分租给员工或租客，这也是商住两用铺相比纯住宅的主要差别。
房源标注赠送部分家具，并且已有租金收入在跑。这意味着买下来不必等装修期就能产生现金流，但现有租约的期限、租金金额、押金归属，以及交房时家具清单是否与看房时一致，都需要在签约前一次问清，并索取权证复印件、租约文本和实勘资料。
地段上，水净华是金边跨桥后的成片住宅区，炳发城属于园区式社区，铺面客流主要来自社区内部住户，因此做小超市、餐饮、诊所、教培这类依赖固定居民的业态更对口；如果指望过路车流，则要谨慎。园区内的具体配套，看房时也一并核实。
按15.5万美元、地块79.8平方米折算，土地单价约1942美元/平方米。谈价时，可用同区域其他在售铺面的单价做横向比较。看房建议带卷尺实测面宽进深，确认楼层数和实际建筑面积与标注是否一致，再决定让价幅度。
📋 简要摘要 ▸
业主放出位于水净华炳发城（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内的一处商住两用铺面，可用于自住加经营，业态不受限于纯住宅。信息由房产中介转发，原文未标注面积、售价与产权类型，有意向者需直接向发布方索取权证与实勘资料。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZi_Qcl-3rZm4gCti9gZ_sLBzWkhV7qoTSKCb7P9Gi1AnJ4ahDjVgsFAZ3mf1rlih4s8mG4Sximp9v8KULq6MTWvAyhQo3aHjxeBvjMNy5ZE6Iy1gRghKiQPfRMiM0THvgmAhMZ_Jm8cwEnefhR6mw4xJfFxqKwk&__tn__=*NK-R) (SH-C) សម្រាប់លក់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZi_Qcl-3rZm4gCti9gZ_sLBzWkhV7qoTSKCb7P9Gi1AnJ4ahDjVgsFAZ3mf1rlih4s8mG4Sximp9v8KULq6MTWvAyhQo3aHjxeBvjMNy5ZE6Iy1gRghKiQPfRMiM0THvgmAhMZ_Jm8cwEnefhR6mw4xJfFxqKwk&__tn__=*NK-R) 155,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 4.2m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 4.2m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZi_Qcl-3rZm4gCti9gZ_sLBzWkhV7qoTSKCb7P9Gi1AnJ4ahDjVgsFAZ3mf1rlih4s8mG4Sximp9v8KULq6MTWvAyhQo3aHjxeBvjMNy5ZE6Iy1gRghKiQPfRMiM0THvgmAhMZ_Jm8cwEnefhR6mw4xJfFxqKwk&__tn__=*NK-R) និងផ្ទះមានចំណូលពិរការជួលស្រាប់
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