金边水净华区炳发城（Boeung Snor）业主直租一栋商住

金边水净华区炳发城（Boeung Snor）内一栋商住排屋对外招租，业主直租，挂牌月租750美元，价格注明可议。地块4.5米×17米，建筑4.2米×12米，4间卧室、5间卫浴，朝向正南。 从尺寸看，4.2米面宽、12米进深，临路一侧可留作门面或办公接待，纵深足够把对外经营区和自住区分开，互不打扰。4卧配5卫，多出的一间卫浴能给访客、店员或上门客户使用，不必与家人共用。正南朝向的实际好处是主体房间白天采光稳定、午后西晒偏弱，看房时建议选在下午三四点，顺便确认对面楼栋的遮挡情况和临路一面的实际展示面宽度。 租赁条件写明合约1年起签，付款为押2个月付1个月，按750美元计算，签约当天需准备2250美元。价格本身已标注可商议，长租的议价空间通常比短租大，能谈到多少取决于租期长短和付款方式，建议先定租期再谈价。 这栋房更适合把生意和居住放在同一处的人：一面临路做门店或小型办公，里面住家，通勤成本几乎为零；4间卧室对有多名家庭成员或需要留员工宿舍的租户也够用。需要自己核实的有两件事：一是小区内学校、商超的实际步行距离，封闭式小区的出入口位置会直接影响日常动线，看房当天走一遍最准；二是押金退还条件、提前解约和续租条款，谈好的内容要写进合同文字，不要只停留在口头。看房和索取更多细节由DLR地产代理安排。