炳发城星耀598（The Star Premier 598）

炳发城星耀598（The Star Premier 598）放出一栋联排别墅，业主直售，报价25.9万美元，价格可议，并承诺办理硬卡更名。这个价位对应的是4.2米面宽、23米进深的地块，建筑本体4.2米×16米，4间卧室、5个卫生间。按地块与建筑的差值，房子进深方向还留有约7米的余地，通常用作前院停车或后院。 面宽4.2米是这类联排的核心参数：左右共墙、单层横向空间有限，房间只能往纵深排。看房时要重点确认的是每层的功能分区和楼梯位置——4房5卫意味着至少有两间卧室带独立卫生间，其余卫生间分布在公共层，家里人口多、或打算分租的人要提前算清楚每层的动线。 位置在金边雷西郊区Chrang Chamres 1分区，炳发城598园区内，到永旺2购物中心约7分钟车程。这个距离对在永旺2一带上班、或需要常去超市采购的家庭来说通勤成本不高；园区内的道路和已建成社区是现成的，不用等新区养成。 买之前有两件事需要自己核实。一是硬卡：既然业主强调"可办硬卡更名"，就应在签约前调取硬卡原件，核对产权人姓名、地块编号与实测尺寸是否与4.2米×23米一致，并确认无抵押。二是付款方式：原文只给出总价和"可议"，是否接受分期、定金比例、尾款节点都要当面向业主或代理方确认，不要按揭方案未定就先付定金。 按25.9万美元总价、地块约96.6平方米计算，折合土地单价约每平方米2680美元，这是买方判断议价空间的基准线，同园区在售房源可以拿来横向比对。