金边雷西郊区集茂Parkland598小区放售一套双拼别墅，

金边雷西郊区集茂Parkland598小区现有一套双拼别墅急售，业主报价26万美元，可议价，报价包含硬产权证过户。房屋尺寸为6米×12米，占地面积8米×22米，设4间卧室、5间卫生间，适合家庭成员较多、需要独立卫浴配置的自住买家。 按占地面积8米×22米计算，地块约176平方米，房屋建筑面积约72平方米，院子留有一定空地。对金边郊区自住需求来说，这个面积段属于紧凑型双拼产品，4房5卫的配置在同面积房源中偏实用，可满足多代同住或出租分间的需要。 该房源标注“低于市场价”“业主急售”，这两个条件通常意味着议价空间和成交速度是业主的主要诉求。有意向的买家可先到小区实地查看房屋现状、采光和周边道路，再与同小区在售房源做价格对比，判断26万美元的报价是否确实低于行情。 产权是这笔交易最需要核实的一环。房源标注含硬卡过户，买家应在签约前到国土部门核验证件真伪、产权人身份及分割情况，并确认过户税费由哪一方承担。如需办理本地银行按揭，首付比例和可贷额度需另行向发布方或银行确认，不能默认报价即等同于全部落地成本。