水净华区集茂Parkland 6A项目一栋联排别墅出售，位于

水净华区6号国道6A沿线的集茂Parkland 6A项目，现有一栋联排别墅出售。土地面宽5米、进深20米，合计约100平方米；建筑部分为5米×12米，约60平方米。户型为4卧5卫，另配1个客厅、1个厨房和1个车位。房屋已完成装修，可直接入住，产权为硬卡，可正常过户。 价格报16万余美元，卖方在发布时标注“急售”，并称这是该项目当前的最低总价位。 对照同项目的双拼产品，这套房源面宽5米、面积更小，总价低约8万美元，属于项目的入门户型。对预算卡在十几万美元、又想留在水净华6A国道沿线的买家，这是该项目门槛最低的一档。4卧5卫的房间数量，对打算长期出租的买家也比较实用，整租给家庭客或分租都有操作空间。项目位于6号国道沿线，进出金边市区走这条主干道。 下手前有两件事要先算清。第一是面积，60平方米的建筑里做4卧5卫，实际居住感受必须现场走一遍，重点看楼梯占用后的净宽、每层采光和卫生间是否有对外窗。第二是付款方式，是否支持银行按揭、首付比例多少，需直接向发布方确认。 看房时建议核对三项：硬卡上的产权人是否与卖方一致、土地与建筑的实测尺寸是否与5×20米、5×12米相符、以及小区物业费与过户税费由哪一方承担。这几项确认清楚后，16万余美元才是完整成本。