炳发城Boeung Snor连体别墅LA户型急售 1号国道大
类型sale
地点干拉省1号国道炳发城Boeung Snor
发布时间2026/11/05 09:07
详情描述
炳发城Boeung Snor社区一套LA户型连体别墅正在急售，业主开价16.2万美元，并明确标注价格可以商量。房源位于干拉省1号国道沿线的炳发城（Borey Peng Huoth）大型封闭式住宅区内。卖家承诺过户时直接办理硬卡产权证；对打算长期持有或日后转手的买家来说，这一点比价格本身更关键。
户型数据比较完整：土地5米×19米，合95平方米；房屋占地5米×12米，合60平方米；4间卧室、5间卫生间。这一配置比较实用，4间卧室通常能覆盖三代同住，或者留一间做书房、客房；5个卫生间则意味着每层和主卧都可能有独立配套，早晚高峰不用抢。卖家另外注明赠送部分家具家电，但没有列出具体清单。需要注意的是，帖子只给出了单层尺寸，没有标出房屋层数和总建筑面积，因此实际可用面积还要结合层数计算，看房时应到现场确认。
价格方面，16.2万美元按95平方米土地折算，约合每平方米1705美元；而且价格还有商量余地，最终成交价还有下谈空间。这个报价包含房屋本身和部分家具，并不只是土地价格。硬卡产权的意义在于过户流程清晰、权属可以核查；但过户税费由谁承担、房屋是否存在抵押，帖子都没有说明，这两点要在签约前落实。
对买家来说，这个区位的价值主要由1号国道和炳发城这个大型社区支撑：封闭式管理，社区内道路与商业配套由开发商统一建设，生活机能相对成型，自住和出租都合适。LA连体别墅属于排屋性质，与相邻单位共墙，采光和私密性不如独立别墅，但总价门槛低，是炳发城内入门级的产品。看房时建议问清四件事：房屋层数与实际建筑面积、硬卡原件与产权人是否一致、随房赠送的家具家电具体包含哪些、是否支持银行按揭。这些直接决定16.2万美元是否划算。
📋 简要摘要 ▸
房产中介 c21goldenrealty 发布柬埔寨语房源：炳发城（Borey Peng Huoth）Boeung Snor 社区内一套 LA 户型连体别墅（វីឡាកូនកាត់）业主急售。该社区位于1号国道沿线，属本地大型封闭式住宅区，配套成熟。帖子仅说明急售与所在社区，未公布售价、建筑面积、产权类型及装修状况。
联系方式
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZh5jUb3ZpGlbFKCQvjCitgMS3x8uuTfbJ6Vj6ZIP9EARsQTjunGWJwrXNXafEgjkE4pptDBtdS68DEeI7oCvS4ar-Cf4LXSThKvnFuzSGLckPaHgXg3NZjoGCb0nuz-ctjlzxfboz9nZlAPbP5hROSK1S60-TvhhQU7&__tn__=*NK-R) LA សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZh5jUb3ZpGlbFKCQvjCitgMS3x8uuTfbJ6Vj6ZIP9EARsQTjunGWJwrXNXafEgjkE4pptDBtdS68DEeI7oCvS4ar-Cf4LXSThKvnFuzSGLckPaHgXg3NZjoGCb0nuz-ctjlzxfboz9nZlAPbP5hROSK1S60-TvhhQU7&__tn__=*NK-R) 162,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្តល់ជូនសម្ភារះក្នុងផ្ទះមួយចំនួន](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%8F%E1%9E%9B%E1%9F%8B%E1%9E%87%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%9F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%97%E1%9E%B6%E1%9E%9A%E1%9F%87%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%98%E1%9E%BD%E1%9E%99%E1%9E%85%E1%9F%86%E1%9E%93%E1%9E%BD%E1%9E%93?__cft__[0]=AZh5jUb3ZpGlbFKCQvjCitgMS3x8uuTfbJ6Vj6ZIP9EARsQTjunGWJwrXNXafEgjkE4pptDBtdS68DEeI7oCvS4ar-Cf4LXSThKvnFuzSGLckPaHgXg3NZjoGCb0nuz-ctjlzxfboz9nZlAPbP5hROSK1S60-TvhhQU7&__tn__=*NK-R)
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