金边1号公路沿线的炳发波恩萨诺小区现有一栋商业排屋对外出售，
类型sale
地点金边1号公路 炳发波恩萨诺小区
发布时间2026/11/12 13:32
详情描述
金边1号公路沿线的炳发波恩萨诺小区现有一栋商业排屋对外出售，业主直售，报价17.8万美元，可议价。房源位于炳发集团开发的这一成熟卫星城内，商住两用，产权为硬卡，过户时直接转移至买方名下。
具体参数方面，房屋建筑面积4.2米×14米，土地面积4.2米×21米，面宽与进深比例适合商铺经营加分层的居住布局。户型为4卧5卫，朝南。房源状态为全新，并附带现成的租金收入——意味着买入后可直接承接租约，不必空置等租客。
地段和配套是这栋排屋的主要卖点。小区紧邻1号公路主干道，往金边市中心及干拉方向通勤都方便。小区内部设有学校、市场、商业街，加上安保门禁管理，日常居住和经营所需基本能在社区内解决。对做小生意或需要底商加住家的买家来说，这种临主路、社区内有稳定人流的排屋比较实用。
需要提醒的是，17.8万美元是业主报价，原文标注可议价，实际成交价需要谈。硬卡产权虽然过户路径清晰，但过户税费由哪一方承担、具体金额多少，原文没有说明，买家应在出价前向发布方确认税费分担方式，并核对硬卡上的权属人信息与卖方是否一致。另外，房源提到附带租金收入，建议实地看房时一并核实现有租约的租期、租金水平和付款方式，避免接手后出现租约衔接问题。
看房前可先向发布方索取实勘照片和硬卡复印件，确认地块边界与房屋现状，再安排现场查看朝向、临路位置和商铺展示面。
📋 简要摘要 ▸
金边1号公路沿线的炳发波恩萨诺小区现有一栋商业排屋对外出售，由业主直接放盘。该小区是炳发集团开发的成熟卫星城项目，内部配套学校、市场、商业街与安保门禁，紧邻1号公路主干道，往金边市中心及干拉方向通勤均便利。本条消息未标注售价、建筑面积、户型与产权类型，买家需向发布方索取实勘资料，并核实硬卡/软卡权属与过户税费承担方式。
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZjusyjf-VIi08IUoGBanI8sWP8EISuRcrrKfVaxXjp9KW5EH8ZU0aZicQnVySF1H8DYUXy9osoCCbNEr3fS8Mdx3TTEMt0FE51I1NwVXHGHMOSfqX_W-G1HdOnTX0L0QpmFxDrpTuCVSBx3LLGti4RW9OmAzSAZcZc_&__tn__=*NK-R) (SH-B) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjusyjf-VIi08IUoGBanI8sWP8EISuRcrrKfVaxXjp9KW5EH8ZU0aZicQnVySF1H8DYUXy9osoCCbNEr3fS8Mdx3TTEMt0FE51I1NwVXHGHMOSfqX_W-G1HdOnTX0L0QpmFxDrpTuCVSBx3LLGti4RW9OmAzSAZcZc_&__tn__=*NK-R) $178,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 14m
* ទំហំដី 4.2m x 21m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងត្បូង
លក្ខណៈពិសេស៖
[#ផ្ទះនៅថ្មី](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%93%E1%9F%85%E1%9E%90%E1%9F%92%E1%9E%98%E1%9E%B8?__cft__[0]=AZjusyjf-VIi08IUoGBanI8sWP8EISuRcrrKfVaxXjp9KW5EH8ZU0aZicQnVySF1H8DYUXy9osoCCbNEr3fS8Mdx3TTEMt0FE51I1NwVXHGHMOSfqX_W-G1HdOnTX0L0QpmFxDrpTuCVSBx3LLGti4RW9OmAzSAZcZc_&__tn__=*NK-R) និង មានចំណូលពីរការជួលស្រាប់
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