金边新世界小区（Borey Piphup Thmey）09路

金边新世界小区（Borey Piphup Thmey）09路一套联排别墅放售，报价15万美元，卖方注明可议价，并承诺办理硬卡过户。房源由世纪21金边地产发布。硬卡是柬埔寨土地产权的最终登记凭证，卖方把过户一并写进条件里，谈价时可以同步确认过户由卖方承担到什么程度、办理周期多长。 尺寸方面，房屋面宽4.1米、进深16米，地块面宽4.1米、进深22米。地块进深比房屋进深多出6米，这段空间一般用作门前停车或后院，实际可用面积要现场看这6米是落在前院还是后院。4.1米的面宽是排屋的常见宽度，横向基本只够停一辆车，看房时留意门前09路的宽度和车辆进出是否顺畅。 室内为4间卧室、5间卫生间，另配1个客厅和1个厨房。卫生间数量多于卧室，说明部分卫生间设在公共层，适合人口较多或需要分层的家庭；具体分布需要逐层核对，尤其是楼梯位置和每层采光。 位置在09路，属于新世界小区的成片开发范围，路网和地块边界相对规整，同区房源的可比价格也较容易找到，议价前建议先对比同小区在售的同类排屋报价。 需要核实的有两点：一是签约前到土地局查该地块的硬卡登记状态和登记面积，确认与广告中的4.1米×22米一致，并确认没有抵押或产权纠纷；二是付款方式，报价虽标注可议，能否分期或配合贷款要单独向发布方问清，再决定谈价空间。