一号路炳发城整栋店铺出租 月租$1100 4房5卫

金边一号路炳发城现有一栋临街店铺出租，月租1100美元，4房5卫，带部分家具。建筑占地4.5米×14米，地块4.5米×22米。 从尺寸上看，门面面宽4.5米，属于标准单开间，建筑进深14米；地块进深22米，意味着建筑之外还余下约8米纵深，可用作后场操作区、储物或停放车辆。这个面宽不算宽门面，做零售时橱窗和招牌的展示面积有限，但对以进店消费或上门服务为主的业态影响不大。 4房5卫的实际价值在于可以店住一体，或把房间用作员工宿舍、值班室，省去另租住处的开销。带部分家具说明桌椅、床具一类基础配置可能已到位，但具体包含哪些物件要在看房时逐项清点，不要按发布方的口头描述提前采购设备。 适合的用途包括小型办公室、餐饮门面、零售店。三类业态对后场空间和卫生间数量的要求不同，餐饮还需另行确认排烟、排污条件，这一点原始信息中没有提及。 签约前需要核实两件事：一是1100美元是否包含物业费和垃圾清运费，二是装修及门面改造的允许范围，这两项直接决定实际月支出和进场成本。押金方面，柬埔寨排屋店铺常见押2付1或押3付1，具体比例需与房东谈定后写入合同。