中介C21 Golden Realty发布炳发城奔斯诺（Bo
类型sale
价格面议
地点金边炳发城奔斯诺
发布时间2026/11/09 11:55
详情描述
金边北部炳发城奔斯诺（Borey Peng Huoth Boeung Snor）园区内一栋LA型别墅由业主直接放售，报价17.8万美元，价格可谈，成交后配合办理硬卡产权更名。该园区是金边北部规模较大的排屋园区，配套相对成熟，华人住户集中。
土地尺寸5米×19米，折合95平方米；房屋主体5米×12米，占地约60平方米，其余为门前及院内空地。户型为4卧5卫，房屋朝北。4个卧室配5个卫生间，意味着多数卧室带独立卫浴。原文没有给出总层数和总建筑面积，而这两个数据直接决定单价高低：按95平方米土地折算，17.8万美元约合每平方米土地1874美元，但按建筑面积算出的单价可能完全不同，索取资料时应先问清“总建筑面积多少平方米、共几层”。
硬卡更名是这套房明确写出的交易条件，但外籍买家需要提前了解：柬埔寨硬卡产权不能直接登记在外国人名下，通常需通过本地公司或信托方式持有，具体架构、税费与时间成本应在签约前请律师确认。同时应核对硬卡上的登记人与实际放售人是否为同一人、证载土地面积与实测是否一致、是否存在抵押。
园区内不同街区到出入口、商业配套的距离差别较大，同一园区同类户型的成交价也会有差距，因此建议拿这套的报价与园区内近期成交的LA户型做横向对比，再判断议价空间。
实地看房时重点确认三件事：房屋实际层数与可使用的建筑面积、产权证原件及更名流程所需时间、园区管理费与过户税费由买卖哪一方承担。这几点在原信息中均未涉及，需向发布方逐项索取书面说明。
📋 简要摘要 ▸
中介C21 Golden Realty发布炳发城奔斯诺（Borey Peng Huoth Boeung Snor）内一栋LA型别墅出售信息，业主直售、价格面议，可办理硬卡产权更名。该社区为金边北部大型排屋园区，配套成熟、华人住户集中。原文未公布建筑面积、户型与具体售价，需向经纪索取详细资料。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZibJByC-18xIPTMrpHfQMWRqQiMWPoPchzIM0FhEpiZGnJVUzBKHfs5jvX0gRk77qOxUOCMghlECFOzFo77NiJB_ak82mGqg9Q3ddjw_Rbv6YAFTGAmzVcsci3ZNErzkIQeiOEva6g54nfS9aqjN3Kfl-kBNyrZduYo&__tn__=*NK-R) LA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZibJByC-18xIPTMrpHfQMWRqQiMWPoPchzIM0FhEpiZGnJVUzBKHfs5jvX0gRk77qOxUOCMghlECFOzFo77NiJB_ak82mGqg9Q3ddjw_Rbv6YAFTGAmzVcsci3ZNErzkIQeiOEva6g54nfS9aqjN3Kfl-kBNyrZduYo&__tn__=*NK-R) 178,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
ទិសបែរខាងជើង
សម្រាប់ព័ត៌មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកកាន់ Telegram នឹង លេខទូរស័ព្ទ ខាងក្រោម
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 888
Telegram [t.me/c21goldenrealtyhotline](https://l.facebook.com/l.php?u=http%3A%2F%2Ft.me%2Fc21goldenrealtyhotline%3Ffbclid%3DIwZXh0bgNhZW0CMTAAcGRvZgVicmlkETFwYldNdGJ3bHhpN1JmSlBLc3J0YwZhcHBfaWQQMjIyMDM5MTc4ODIwMDg5MgABH_PYrrH9zkNuy8GEfEdtFuMGcvSyeokyju2eQvU_zwLw4yU9xpYfo5_6fprb_aem_m5xaQY0NdHYy-M_EjdB2Vw&h=AUC4Nm4-vLQVTMHyJhbiPXsc74tzmHE7cLpp_8j4tAfg2QUB_vR-o3aT_SCVxBsgYh1bEUCeoHbW6lKVyMp6UsRUZxvwEMS9kHKSIx8YuiLVphQznK5FqxQ6o-ig7x3yWlgSe6gnzFHZEm9VSw&__tn__=-UK-R&c[0]=AUDSgoEpq82OLPoo19SPFo4xywRIj38aGOg1TEHTICVCJQm0wBTALF4vFIb_WdXNdxP7LxZcUVWQoMcWL9frJ7jfbUGlD3NDVLXfiTFpbCJPzz-K79v7f9d7y5WS22QillpWQH0nlF9XKSxsscBgUqF_S1o6OUDgm1eJi2cUwG2qmyq626xscODVwY6XAJN9m4U)