永旺2旁双拼别墅售 $29.5万 地块18.9×22.5米
类型sale
价格$295,000
面积地块18.9m×22.5m 房屋6.2m×12.6m
地点金边雷西郊区（近永旺2）
发布时间2026/11/08 13:42
详情描述
位于金边雷西郊区的威迈安金边598项目第8期现有一套双拼别墅（Twin Villa）出售，总价29.5万美元，业主可直谈。项目距永旺2约5分钟车程，房源由持牌中介发布，牌照号为EV-08-069。
这套房的价值主要在土地。地块18.9米×22.5米，约425平方米；房屋主体6.2米×12.6米，单层约78平方米。房屋面宽6.2米，而地块面宽18.9米，等于房子只占地块一侧，侧向能留出十几米空地；地块进深22.5米，房屋进深12.6米，前后院合计约10米。对双拼产品来说，这样的尺寸意味着可以同时安排多车位停车、独立前院和大面积侧院绿化，也为后期加建留出空间。
户型为4房6卫，并带加建层。6个卫生间的配置说明除卧室层外，公共层和加建层也各有卫生间，适合人口较多的家庭；加建层可作为客房、储物或多功能空间使用。实地看房时建议逐项确认：加建层是否计入正式建筑面积、结构与水电是否为一次施工、6个卫生间中哪些属于原始设计，这几项直接关系到后续过户和改造成本。
产权环节需要提前想清楚。带地别墅外国人无法直接持有产权，实际操作中一般通过柬籍配偶、注册公司或信托持有，不同路径的成本和风险差别较大。谈价之前，应先核对地块的硬产权或软产权状态、开发商分户过户文件是否齐全，完成尽职调查后再进入议价。
📋 简要摘要 ▸
房源为威迈安金边598项目第8期双拼别墅（Twin Villa），总价$295,000，业主直谈。地块面积达18.9米×22.5米，为同区少见的大地块产品，房屋6.2米×12.6米，4房6卫，另含加建层。距永旺2约5分钟车程，位于雷西郊区。中介牌照EV-08-069。
联系方式
电话085-***-81
Telegram@son***
网站www.arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
#Twin VIlla For Sale at Borey Vimean Phnom Penh 598
#វីឡាភ្លោះដីធំលក់បន្ទាន់នៅក្នុងបុរី វិមានភ្នំពេញ 598 គម្រោងទី08
🔹 តម្លៃលក់ : $295,000 (ចរចាម្ចាស់ផ្ទាល់)
🔹 ទំហំដី : 18.9m x 22.5m
🔹 ទំហំផ្ទះ : 6.2m x 12.6m
🔹 បន្ទប់គេង : 04 បន្ទប់ទឹក : 06
🔹 ផ្ទះមានថែមប្លង់សេដំបូលហេីយ
📍ទីតាំង05នាទីពីផ្សារទំនើប AEON2 ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ
សម្រាប់ពត៏មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកក្រុមការងារ
085 713 109 / 093 830 708 / 097 88 99 781
Chat to Telegram Agent https://t.me/sonsela14
Channel Telegram https://t.me/ARCKhanResseykeo
Website: www.arc.com.kh
👉 អាជ្ញាប័ណ្ណ៖ EV-08-069