炳发城波恩索LV联排别墅急售 业主自售
类型sale
地点金边炳发城波恩索
发布时间2026/11/04 11:55
详情描述
金边炳发城波恩索（Borey Peng Huoth Boeung Snor）园区内一套LV型联排别墅挂出急售，业主自行放盘，报价12.6万美元，注明可议价，并承诺过户时直接办理硬卡产权。
房源参数比较完整：房屋主体4.2米×10米，地块4.2米×17米，4间卧室、5间卫生间，朝北。按地块算，占地约71.4平方米，房子进深10米，剩余约7米土地深度留在门前或屋后，一般用于停车与入户。折算土地单价约每平方米1765美元，这个数字可以直接拿去和同园区其他在售房源横向比价。
真正需要留意的是面宽。4.2米的面宽要装下4个卧室和5个卫生间，属于纵向排布的窄长户型，房间尺度、楼梯位置、采光井设置对居住体验影响很大，光看参数判断不了。看房前应索取每层实拍图或视频，确认卧室能否放下标准双人床、卫生间是否为暗卫、楼梯占掉多少可用面积。
价格和产权之外，还有几项必须在看房前问清：硬卡登记在谁名下、与放盘人是否一致；过户税费由哪一方承担、按什么基数计算；园区物业费标准与缴纳周期；房屋是否带家具家电、装修完成度如何；能否办理按揭、合作银行有哪几家。炳发城各园区收费标准不一，同一园区不同分期也有差别，不要按统一标准预估持有成本。
原帖只留了电话与Telegram，没有放房源编号、实拍图和产权证影印件。12.6万美元是可谈的起点，急售房源的议价空间往往与业主的资金节奏有关，但谈价之前先核实上述硬信息，再决定是否到场。这类小地块联排的总价门槛不高，代价是窄面宽带来的采光和通风条件，建议至少分上午、下午各看一次房。
📋 简要摘要 ▸
频道发布一条炳发城波恩索园区内LV型联排别墅的急售信息，标注为业主自行放盘。原帖正文以话题标签和Facebook外链形式呈现，未披露售价、地块面积、户型与产权信息。该园区位于金边东部，配套含园区道路、安保与商业街，是本地中产与外籍家庭集中居住区。有意者需直接联系中介索取完整参数与实拍图。
联系方式
电话015-***-68
Telegram@c21***
网站https://miniapp.Khmer24.com/GoldenRealty
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgx5W3jtyFmY6e_nya-dFdfD0_LdXd2u9eA-8cr70Xcm5KTPKg0j4QPrRGwhskZjmpF4HpjVfCkRLhwaj56_KtucsV5GQtyjwg4vCh2w8_PxDxPcts0w7D9EvuUgFrzeo0-8gRIlEqBP324GiEHZYf9ufWJ3MIk-DvC&__tn__=*NK-R) LV សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់តម្លៃ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%8F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%83?__cft__[0]=AZgx5W3jtyFmY6e_nya-dFdfD0_LdXd2u9eA-8cr70Xcm5KTPKg0j4QPrRGwhskZjmpF4HpjVfCkRLhwaj56_KtucsV5GQtyjwg4vCh2w8_PxDxPcts0w7D9EvuUgFrzeo0-8gRIlEqBP324GiEHZYf9ufWJ3MIk-DvC&__tn__=*NK-R) $126,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 10m
* ទំហំដី 4.2m x 17m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ទិសបែរខាងជើង
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