洪森大道60米两房公寓出租 $550/月 免物业费

金边洪森大道60米段的城市村公寓（Urban Village）放出一套17楼单位，两房一卫，建筑面积67平方米，家具家电全配，业主直租，月租550美元。房源为公寓租赁，非买卖，同户型带全套家具在整栋楼里属于中等面积段，两房一卫的格局适合两人合住或带一个小孩的小家庭。 费用需要拆开看。550美元只是租金，物业管理费标注全免，但水电和车位另行计费：电费每度0.3美元，水费每立方米0.85美元，均按表读数结算；开车的话车位每月40美元。按每月用电150度、用水5立方米粗略估算，水电合计约49美元，加上租金在600美元上下；如果租车位，月度固定支出约640美元。这类按表计费的单位，实际开销取决于空调使用频率，17楼高层在旱季的日晒和通风情况会直接影响电费，看房时值得留意朝向和空调数量。 管理费全免是这套房的主要卖点之一，但"免"的范围要在合同里写清楚——公共区域维护、垃圾清运、电梯与泳池健身房等小区配套是否都包含在内，避免入住后出现额外账单。小区提供24小时安保，城市村本身是外籍住户集中的社区，周边生活配套成熟，对在洪森大道沿线或市中心通勤的上班族比较友好；67平方米做两房，单间面积不大，适合作为过渡性住所而非长期家庭居住。 有意向的读者下一步可以做两件事：一是实地看房时核对家电家具清单与水电表底数，并确认17楼的实际采光和噪音情况；二是签约前把管理费全免的具体项目、水电单价、车位费40美元是否可选项、押金金额与合同期限一并书面确认，这几项房源信息中并未完整给出，口头承诺不作数。业主直租意味着省去中介环节，但也意味着合同条款、维修责任和退租条件都要逐条落到纸面上。