堆谷区Royal Park公寓7楼Studio户型出售，套内

金边堆谷区Royal Park Condo现有一套7楼Studio房源出售，套内面积29.95㎡、建筑面积36.1㎡，售价4.2万美元，永久产权。按套内面积折算，单价约1400美元/㎡；按建筑面积折算，约1160美元/㎡。 房源为精装交付，配冰箱、洗衣机、沙发、茶几、空调和窗帘，买家不必再追加一笔家具家电预算，收房后即可入住。 持有成本需要提前算清：水费0.75美元/吨、电费0.25美元/度，按实际用量另计；物业费0.9美元/㎡，按套内面积计约27美元/月；如需车位，另付35美元/月。也就是说，不含水电，每月固定支出大约62美元。对一套30㎡左右的单间而言，这部分直接压缩租金净回报，看房时就要一并核算。 有两点建议在现场核实：一是产权形式，公寓单位通常可由外籍人士持有，但要确认具体拿到的是哪一类产权文件、该单位是否属于可外籍持有的分额，这一点需与发布方确认；二是物业费究竟按套内面积还是建筑面积计收，两种算法每月相差数美元，长期出租的话会影响成本测算。房源ID为258695。