房源位于金边堆谷区德波市场3分区，正对国际学校（DN），距沙
类型sale
价格$269,000
面积土地4m×20.5m，建筑4m×16m
地点金边堆谷区德波市场3
发布时间2026/11/07 14:21
详情描述
金边堆谷区德波市场3分区一处排屋挂牌出售，报价26.9万美元，发布方标注可议价。房源正对DN国际学校，距沙姆吉市场约500米，沿路直通市场。原文把这一带描述为人口聚居区，周边分布学校、医院和商场，既适合自住，也可用于开小型生意；正对校门的位置，对做学生相关的小本经营来说，客源是现成的。
土地尺寸4米×20.5米，建筑尺寸4米×16米，即占地约82平方米、建筑基底约64平方米。房屋为4房3卫，另配1个客厅、1个厨房和1个车位。土地比建筑长约4.5米，这段空间通常用作前院或停车位。
面宽4米是这类排屋的常见尺度：总价和持有成本相对可控，代价是每层可用宽度有限，房间只能纵向排开。实地看房时重点看楼梯位置和采光——4米面宽的房型，中间房间有没有开窗、卫生间是否靠外墙，直接决定住进去的体感；如果打算经营生意，还要看临街面能否腾出对外开口。
对买家来说，两件事要在出价前落实。一是议价空间，26.9万美元是挂牌价，发布方明确写了可议，能谈到多少取决于房源已挂多久和业主的出售节奏。二是产权与过户，需核实产权证件类型、过户税费由哪一方承担，外籍买家以何种形式持有产权也应在签约前问清。位置与学区是这套房的主要卖点，出价前建议在同区找两三套面积、房型相近的房源横向比价，再判断这个价格是否站得住。
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边堆谷区德波市场3分区，正对国际学校（DN），距沙姆吉市场约500米，周边有学校、医院与商场，适合自住或经营小型生意。土地4m×20.5m，建筑面积4m×16m，共4间卧室、3间卫生间，另设客厅、厨房与1个车位。报价$269,000，可议价。
联系方式
电话015-***-88
Telegram@c21***
网站https://miniapp.Khmer24.com/GoldenRealty
📋 完整原文 ▸
🏡ផ្ទះសម្រាប់លក់#ផ្សារដេប៉ូទី៣#ទួលគោក#
🚩តម្លៃត្រឹមតែ $269,000 (ចរចារ)
🚩ទីតាំង: សង្កាត់ផ្សារដេប៉ូទី៣ខណ្ឌទួលគោក រាជធានីភ្នំពេញ។
🚩លក្ខណ:ពិសេស៖ស្ថិតនៅទល់មុខសាលាប៉ែលធីអន្តរជាតិ (DN) ជាប់ផ្លូវទៅផ្សារសាមគ្គី (500មពីផ្សារ) ជាតំបន់ប្រជុំជន សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ ផ្សារទំនើប ជាទីតាំងល្អសម្រាប់ការស្នាក់នៅ ឬបេីកអាជីវកម្មផ្សេងៗ។សាលារៀនល្អរាប់ការស្នាក់នៅរឺបេីកអាជីវកម្ម។
👉ទំហំដី/ Land size: 4m x 20.5m
👉ទំហំផ្ទះ/ House size: 4m x 16m
👉បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
👉បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 3
👉បន្ទប់ទទួលភ្ញៀវ/ Living Room: 1
👉ផ្ទះបាយ/ Kitchen: 1
👉ចំណតឡាន/ Parking: 1
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