金边桑园区吐诺德分区毛泽东大道（245路）临街商住楼整栋出租

毛泽东大道（245路）临街整栋商住楼现对外招租，位置在桑园区吐诺德分区，标注为靠近Metfone展厅，月租3000美元，价格可议。 房屋面积与土地面积均为11.55米×16米，按此计算占地约184.8平方米，房屋与地块同尺寸，即临街面宽11.55米、进深16米。整栋共10间卧室、10间卫浴，卧室与卫浴数量一一对应。 发布信息给出的适用方向是办公、员工宿舍或商住两用。10间房配10个卫浴，用作宿舍时每间可配独立卫浴，作息互不干扰；用作办公时也便于按部门分房。但整栋出租意味着不能只租其中一部分，实际使用方式需先与发布方谈定。 3000美元是报价且注明可议，能议到什么程度、以什么条件议，需要看房后与中介面谈。看房由中介对接，联系前建议把几件事问清楚：租金是否包含税费和物业费；押金金额与付款周期如何约定；商住两用的具体限制，包括是否允许注册公司、是否接受整栋作为宿舍使用。这几项在原始招租信息中均未提及。 还要确认是否允许分租或转租。如果打算把部分房间二次出租来分摊成本，必须在签约前拿到明确答复，避免后期产生纠纷。实地看房时，可顺手核对房屋与土地的实际尺寸是否与11.55米×16米的标注一致，并问清水电的计费方式。