波森芷区龙尼小区联排屋急售 $25.5万 5房6卫硬卡
类型sale
价格$255,000（可议价）
面积房屋4.1m×16m，土地4.1m×22m
地点金边波森芷区宗周分区
发布时间2026/11/14 10:55
详情描述
金边波森芷区宗周分区龙尼小区一期（都隆彭罗）挂出一栋联排屋急售，报价25.5万美元，业主写明价格可再谈。房源位于30米大道旁，房屋为新建，随房提供硬卡产权并配合办理过户。
按挂牌数据，房子面宽4.1米、进深16米，占地为4.1米×22米，折算下来房屋面积约65.6平方米、地块约90.2平方米，地块纵深比房屋多出约6米。5间卧室配6间卫生间，配置上明显是把房间数量放在优先位置，但4.1米的面宽意味着室内横向空间有限，中段房间的采光和通风是看房时必须逐间确认的部分，卧室实际能放下多大的床和柜子，也要现场量。按报价和地块面积粗算，地价折合约每平方米2800美元上下，这只是用挂牌价做的折算，不代表成交水平。
这栋房子的价值点有两个。一是产权，硬卡在柬埔寨属于权属清晰的类型，可正常办理过户，买家需要核对硬卡上的登记面积、业主姓名是否与卖方一致，并确认过户手续和费用如何分担。二是用途，房源紧邻30米大道，原文明确写了可以兼作商业经营，对既想自住又想留一个临街门面的人来说，这一类产品比对纯住宅更有操作空间；小区本身有24小时安保，周边有市场、学校和医院，日常采购和子女上学不需要跑远。需要提醒的是，临主路的房子白天车流噪音、灰尘以及门口能否停车，都要在实地不同时段各看一次。
急售加价格可议，意味着谈判空间大概率存在，但谈价的前提是看过房、知道房子的问题在哪。比较实用的做法是先到现场核对产权文件和房屋实际状况，再带着具体数字出价，而不是在没看房前反复问最低价。房源另有面积、户型等细节，以发布方提供的资料和现场核实为准。
📋 简要摘要 ▸
位于金边波森芷区宗周分区龙尼小区一期（都隆彭罗）的联排屋急售，报价25.5万美元可议。房屋尺寸4.1米×16米，土地4.1米×22米，共5间卧室6间卫生间，附硬卡产权可过户。房源紧邻30米大道，可兼作商业经营，小区24小时安保，周边配套市场、学校与医院。
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📋 完整原文 ▸
🏘️ ផ្ទះល្វែង(Flat)សម្រាប់លក់បន្ទាន់នៅបុរី ឡុងនី គម្រោង១( ទួលពង្រ)
👉តម្លៃ: 255,000$(ចរចាបានទៀត)
*ទំហំផ្ទះ House Size: 4.1m x 16m
*ទំហំដី Land Size: 4.1m x 22m
*បន្ទប់គេង Bedroom: 5
*បន្ទប់ទឹក Bathroom: 6
👉ផ្ទេរកម្មសិទ្ធិ: (ប្លង់រឹងជូន)
👉ផ្ទះថ្មីស្អាត ស្ថិតនៅផ្លូវ30m អាចប្រកបអាជីវកម្មបាន សុវត្តិភាព24ម៉ោង និង អាជីវកម្មផ្សេងៗបាន មានផ្សារ សាលារៀន មន្ទីរពេទ្យ…..
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