水净华6A公路独栋别墅急售 $285万 硬卡过户

金边水净华区6A公路沿线、靠近集茂城（Borey Chip Mong）的一栋独栋别墅急售，报价285万美元，标注可议价，产权为硬卡，可直接办理过户。 地块为31米×83米，面积约2573平方米，面宽31米、纵深83米；房屋建筑面积14米×16米，约224平方米，建筑只占地块一小部分，其余为院落与进出车道。户型配置6间卧室、7间卫生间、2个厨房、1个客厅，另有宽敞停车空间。多厨房、多卫生间的布局，适合大家庭同住，也可分出独立用餐与备用厨房区域。 按地块面积折算，285万美元约合每平方米1108美元，实际成交价视议价结果低于此数。由于房屋建筑面积仅约224平方米，这笔交易的价值重心明显落在土地本身，买家应先确认该地块的规划用途与可建强度，再判断报价是否合理。 有意向的一方在签约前建议做两件事：一是调取硬卡原件，核对登记人、地块编号与实际边界是否与31米×83米相符，并查有无抵押或租赁登记；二是实地确认房屋结构现状及临6A公路一侧的进出条件。房源由C21 Golden Realty代理，看房时间与议价空间需通过代理方确认。