炳发城双拼别墅两套打通急售 $57.5万 8房10卫家具全送

金边1号路炳发城小区内，业主将两套双拼别墅打通后整体出售，报价57.5万美元，产权为硬卡，可办理过户。 土地面积17米×22米，房屋面积12米×12米，共8间卧室、10间卫生间。两套打通后房间数量明显多于同小区常规单套别墅，适合人口较多的家庭自住，也可考虑保留一部分自住、其余出租。不过这类房源的关键在于打通后的实际状态：隔断拆到什么程度、水电线路是否两套并存、以后能否恢复成独立两套使用，都会影响居住和转手，看房时应当场确认。 房屋此前为业主自住，室内外保养和清洁状况良好，家具及室内所有设备全部随房赠送，成交后基本可直接入住，不必再额外配置大件。 签约前建议落实两件事：一是持硬卡到国土部门核验产权真实性及有无抵押；二是问清水电表是否分户、物业费按一套还是两套计收，这两项直接关系后续持有成本。业主标注为急售，议价空间可与发布方沟通，看房需提前预约。