金边钻石岛钻石名邸（Diamond One）7楼一房一卫放售

金边钻石岛钻石名邸（Diamond One）一套一房一卫单位正在同时放售和出租，位于7楼。建筑面积60.03平方米，实用面积49平方米，两者相差约11平方米，为公摊部分。单位朝湄公河方向，无遮挡河景。2018年交房，目前全套家具家电齐全，可拎包入住。位置靠近NagaWorld和永旺1，购物、餐饮和娱乐都在这两个地点周边解决。 出售报价55,000美元，卖方明确表示可议价；出租报价250美元/月，原租金300美元/月，本次下调了50美元。同一套房源两种方式并行，买家可自住也可继续放租，租客则以250美元的月租入住。按5.5万美元售价与250美元月租粗略折算，毛租金回报约5.5%，这个数字未扣除水电、停车等持有成本。 租金之外还有几项固定支出要算进月度预算：水费1美元/吨，电费0.30美元/度，摩托车位7.5美元/月，汽车位40美元/月。带车租住的实际月支出，是250美元租金再加水电和停车费，具体金额取决于用电量和是否配车；只停摩托车的话，固定部分增加7.5美元。 看房或谈价前有两件事建议先确认：一是产权类型，房源信息中未注明；二是出租的最短租期与押金要求，以及出售议价空间和交易税费由哪一方承担。该房源编号为268280，可用这个编号核对是否为同一套房，避免同一单位被多个渠道重复报价。