金边斯威帕商铺出租 月租$380 4房10分钟到永旺2
类型rent
价格$380/月
面积土地4.2m×28m 建筑4.2m×16m
地点金边雷西郊区斯威帕
发布时间2026/11/15 22:05
详情描述
金边雷西郊区斯威帕分区（Svay Pak）维棉金边新城第5期有一套商住两用店屋出租，月租380美元，业主接受直接议价。房源由持牌中介ARC代理，牌照编号EV-08-069。
户型为4房5卫。建筑面宽4.2米、进深16米；地块面宽相同，纵深28米，建筑之外还留有约12米的地块纵深，可作门前空地、院内停车或卸货使用。按建筑4.2×16约67平方米折算，380美元月租约合每平方米5.7美元。4.2米是金边临街店屋的常见面宽，一楼可做小型零售、餐饮或仓储办公混合经营，楼上4间卧室配5个卫生间，可自住也可安排看店人员住宿。
位置在第5期新城内部，距永旺2约10分钟车程，日常采购与生活配套主要依托永旺2及新城内商业。380美元是整栋报价，能否再谈、谈多少，取决于租期长短和付款方式，需要和业主当面确认。
租前建议落实两件事。一是问清380美元是否包含物业费、是否配家具家电，这两项直接决定实际入住成本，新城类项目的物业费并不低。二是确认整栋出租能否分租——房源以整栋为主，如果只做仓储或办公而不自住，分租楼上可以摊薄成本。此外，4.2米面宽能否满足餐饮排烟、货物装卸动线，最好按自己的经营需求到现场实测一遍，别只看图纸尺寸。
📋 简要摘要 ▸
雷西郊区维棉金边新城第5期（斯威帕分区）商住两用店屋出租，月租$380，可与业主直接议价。地块4.2米×28米、建筑4.2米×16米，4房5卫，适合小生意加自住，距永旺2约10分钟车程，由持牌中介ARC代理。
联系方式
电话085-***-09
Telegram@son***
网站www.arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
#Shop House For Rent at Borey Vimean Phnom Penh
#ផ្ទះអាជីវកម្មលក់សម្រាប់ជួលនៅក្នុងបុរី វិមានភ្នំពេញទី05 ស្វាយប៉ាក
🔹 តម្លៃជួល : $380 (ចរចម្ចាស់ផ្ទាល់)
🔹 ទំហំដី : 4.2m x 28m
🔹 ទំហំផ្ទះ : 4.2m x 16m
🔹 បន្ទប់គេង : 04 បន្ទប់ទឹក : 05
📍ទីតាំង10នាទីពីផ្សារទំនើប AEON2 សង្កាត់ស្វាយប៉ាក ខណ្ឌឬស្សីកែវ រាជធានីភ្នំពេញ
សម្រាប់ពត៏មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកក្រុមការងារ
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