水净华6A路角屋别墅急售 $25.7万 地168㎡

金边水净华区6A公路沿线的兰花别墅（Orchid Villa）民主城内，一套角屋别墅挂出急售，报价25.7万美元，可议价。地块8米×21米、约168平方米；房屋6米×12.5米。转角位置通常比同排中间户多一面采光或出入面，对需要独立门户、停放车辆的家庭更实用。 户型为4间卧室、5个卫生间，另配1个客厅、1个厨房和宽敞车位。房源标注全新、从未入住，省去翻新和清理成本；看房时仍应逐层检查水电、防水和外墙收口，尤其确认5个卫生间是否都通水通电。 产权是这笔交易的关键点：过户目前只在社区（开发商管理处）层面办理，尚未取得独立硬卡，买家拿到的是社区登记权益，不是独立产权证。后续若办硬卡，通常需另付登记费和相关税费，这部分钱要提前计入总成本，具体金额需向发布方确认。 按报价折算，土地单价约每平方米1530美元。它适合预算有限、但要独立门户和车位的自住家庭；如果打算长期持有或转手，建议先到社区管理处核实这套房是否已登记在卖方名下、办硬卡的具体流程和费用，再谈定金和议价。