炳发城奔斯诺联排别墅LC2 业主急售
类型sale
地点金边雷西郊区炳发城奔斯诺分区
发布时间2026/11/09 09:11
详情描述
炳发城奔斯诺分区挂出一套LC2联排别墅急售，业主报价12.5万美元，并注明可议价，承诺以硬卡（硬产权证）直接过户给买家。房源位于金边雷西郊区炳发城奔斯诺分区。
先看户型数据：土地5米×14米，合70平方米；房屋主体5米×7米，即面宽5米、进深7米，只占土地一半进深，前后还留有空间。配置为3间卧室、4个卫生间，方向朝南。在5米面宽的联排里，3房4卫通常意味着纵向分层布置，多出的卫生间一般落在底层或顶层。按12.5万美元折算，土地单价约1786美元/平方米，这个数字比总价更能用来和同区其他房源横向比较。
帖子没有给出房龄、装修现状、是否带家具家电，也没有说明土地是否存在银行抵押或按揭，过户税费由哪一方承担同样未写明。这几项直接决定12.5万美元是不是实价——炳发城同区联排之间的价差，往往就出在房龄、装修完整度和产权是否干净这三点上。急售房源的价格弹性通常来自业主的时间压力，谈价前先问清业主期望的交房时间和可接受的最低价格，比反复压价更有效。
发布方是21世纪不动产金边账号，属中介代理，不是业主直发，对接业主须先经中介登记。看房之前建议做两件事：一是要求中介提供硬卡复印件，核对持证人姓名与卖方是否一致；二是确认该地块有无抵押登记、过户税费的分担方式，两项都清楚之后再谈定金和过户排期。
📋 简要摘要 ▸
该帖为炳发城奔斯诺分区联排别墅LC2户型的急售信息片段，内容主要为社交平台话题标签与跳转链接，未包含售价、面积、房龄及产权说明。信息由21世纪不动产金边账号发布，需通过中介渠道获取完整房源资料后再判断。
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjEV5aPSD-3MfAoQD7Yd1tQlR4uwVUMOXA57OHpv90witUb5zriixa9nwCwNWUNKFUPmdp_hpuE_IwqRQF54n9Hb5F_roKbIj_XdsZGpDoPISmNrZ1glk8NMEXA6xRcA93FW1DKn2DKvgpPQmHzIYCIbHYwlcidfo-X&__tn__=*NK-R) LC2 សម្រាប់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង ទីតាំងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjEV5aPSD-3MfAoQD7Yd1tQlR4uwVUMOXA57OHpv90witUb5zriixa9nwCwNWUNKFUPmdp_hpuE_IwqRQF54n9Hb5F_roKbIj_XdsZGpDoPISmNrZ1glk8NMEXA6xRcA93FW1DKn2DKvgpPQmHzIYCIbHYwlcidfo-X&__tn__=*NK-R) 125,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 14m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 7m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 3
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 4
លក្ខណៈពិសេស៖
ទិសបែរខាងត្បូង
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