水净华6A路双拼别墅出售 4卧5卫 硬卡$24万

金边水净华区6A公路的奥琪德别墅城6A现有一栋双拼别墅放售，报价24万美元级别，卖方明示可议价。房源由世纪21金地地产放售，产权标注为硬卡，可直接办理产权转让。对买家来说，硬卡能否顺利过户、登记信息与实物是否对得上，是签约前最该先落定的一环。 按挂牌标注，地块尺寸10米×21米，合210平方米；房屋尺寸7米×12.5米，占地约87.5平方米。户型为4卧5卫，另设独立客厅1间、厨房1间，可停放2辆车。房源已做装修，并包含部分家具家电，接手后的支出主要在软装补齐和个性化调整上，而不在基础装修。需要注意，挂牌只给了占地尺寸，未注明楼层数和总建筑面积，实际可用面积要现场量、现场确认。 4卧5卫意味着多数卧室可配独立卫浴，叠加独立客厅、厨房与双车位，这套房更贴近人口较多家庭的自住需求；如果考虑出租，房间数与车位数也决定了可分割使用的空间。地块210平方米、房屋占地约87.5平方米，前后留出的空地比例，直接影响院子、停车和加建的可行性，看房时建议连带边界围栏、排水走向一并看清。 价格写明可议，具体幅度需与中介当面沟通。看房前可以先做两件事：一是调取硬卡登记信息，核对权利人、地块边界与实际测量尺寸是否与10米×21米一致；二是把“部分家具家电”逐项列成清单，作为交易文件的附件，避免交房时口径不一。