The Flora 6A双拼别墅急售 $15.4万 4房5卫

金边The Flora 6A小区一套A户型双拼别墅挂出急售，业主报价15.4万美元，并称该价格低于市场水平。房源信息通过电话与Telegram渠道发布。 房屋建筑面积6米×12米，约72平方米；地块9.5米×22米，约209平方米。按这组尺寸对比，建筑占地明显小于地块，四周留有退距，实际可用作停车位或院子，具体边界需对照地块红线确认。双拼户型意味着与相邻一户共用一侧墙体，看房时要注意共用墙一侧的隔音和采光情况。 户型为4房5卫。卫生间数量多于卧室，按配置推算应有一间以上卧室带独立卫浴，其余卫生间可能位于公共区域。实地看房时可逐间核对是否全部为室内卫生间、有无暗卫，并确认4间房是否都具备采光窗，避免把楼梯平台或隔断空间算作房间。 付款方面，业主表示可配合银行办理最长20年按揭。20年只是贷款年限上限，实际可贷额度、利率和首付比例取决于银行对借款人收入的审核以及房屋评估结果，月供需按最终获批条件测算，不宜直接用总价除以年限估算。 原文未注明产权类型与交房状态，这两项直接影响过户流程和入住时间。有意向的买家可先要求查看产权证与开发商相关资料，核对业主身份、房产是否设有抵押，再谈价格和定金；如走贷款，建议同步向银行确认该小区是否在可放款范围内，避免签约后贷款落空。