炳发城波森诺双子别墅$27万 4房5卫 近钻石岛
类型sale
价格$270,000
面积建筑面积6m×12m 土地8m×22m
地点金边水净华波森诺
发布时间2026/11/12 15:20
详情描述
金边水净华区炳发城（Borey Peng Huoth）波森诺分区现有一栋双拼别墅（Villa Twin）出售，总价27万美元。房屋尺寸6米×12米，建筑面积72平方米；地块8米×22米，合176平方米。户型为4间卧室、5间卫浴，四房五卫的配置适合三代同住，或留一间做书房、客房。8米的地块面宽在金边排屋里偏宽，停车位和后期加建余地都比较好安排。
产权方面，原帖明确标注“កាត់ប្លង់រឹង”，即过户即交割硬卡，项目许可证号为EV-08-069。硬卡是柬埔寨少数能明确登记所有权的产权形式，所以成交环节真正要盯的不是销售的口头承诺，而是硬卡上的登记人姓名、地块编号能否与实地四至对应，以及过户产生的税费由哪一方承担。
位置是这个盘最实在的卖点：距钻石岛（Koh Pich）和诺雷亚岛（Koh Norea）约3分钟车程，社区内配欧式园林景观与24小时安保。对在钻石岛、诺雷亚一带上班的家庭，这个通勤半径可以覆盖日常接送和买菜；自住之外，这一带也是长期持有型买家会看的区域。
看房或下定前建议先做两件事。一是核对硬卡与土地证信息是否一致、有无抵押或查封记录，把过户流程、时间节点和税费分摊写进合同。二是外籍买家需注意，带硬卡的别墅通常要通过柬籍公司或信托方式持有，具体方案和成本应在付款前与卖方确认清楚，并先索取产权文件复印件核对。
📋 简要摘要 ▸
炳发城（Borey Peng Huoth）波森诺分区推出一栋双子别墅现房出售，总价$270,000，房屋尺寸6米×12米，地块8米×22米，配置4间卧室与5间卫浴，开发商承诺过户即交付硬卡产权。项目自带欧式园林景观，24小时安保，距钻石岛与诺雷亚岛约3分钟车程，适合在金边东部通勤的自住家庭或长期持有型买家。
联系方式
电话096-***-39
Telegram@You***
网站www.arc.com.kh
📋 完整原文 ▸
🏡**បុរីប៉េងហួតបឹងស្នោរ **
**Villa Twin For Sale| វីឡាភ្លោះលក់**
**🔹 តម្លៃលក់| Sale Price: 270,000$ **
**🔹 ទំហំផ្ទះ| House size: 6m x 12m**
**🔹 ទំហំដី | land size: 8m x **22**m**
**🔹 បន្ទប់គេង|Bedroom: 04**
**🔹 បន្ទប់ទឹក| Bathroom: 05**
**🔹 កាត់ប្លង់រឹងជូន✅**
**👉 អាជ្ញាប័ណ្ណ៖ EV-08-069**
**📍 ទីតាំងត្រឹមតែ03នាទីពី ទីក្រុងរណបកោះពេជ្រនឹងកោះនរា បរិយាកាសល្អ មានសួនច្បារបែបអឺរ៉ុប សន្តិសុខសុវត្ថិភាព២៤ម៉ោង.**
**សម្រាប់ពត៏មានបន្ថែមសូមទំនាក់ទំនងមកលេខទូរស័ព្ទ÷**
☎️ 096 493 339 4 | 087 814 700 | 012 814 500
**Website:** www.arc.com.kh
**Telegram** : https://t.me/Yourpersonal_agent
**Channel** https://t.me/ARC_Chbar_am_Pov