金边1号公路炳发城别墅急售 业主直放盘
类型sale
地点金边1号公路炳发城（水净华Boeung Snor片区/Eco Delta）
发布时间2026/11/14 10:03
详情描述
金边1号公路炳发城（Boeung Snor片区，Eco Delta）一栋别墅由业主放盘急售，报价17.5万美元，帖文明确标注价格可协商。产权一栏写的是硬卡过户，也就是按硬卡产权办理转移登记，不是软卡或分契形式。帖文由中介账号发布，标签注明是业主自行放盘，看房与议价需通过发布方安排。
房源参数：房屋5米×12米，土地5米×19米，4间卧室、5间卫生间，朝南。按尺寸折算，建筑面积约60平方米，地块约95平方米；地块进深19米、房屋进深12米，前后约留出7米院地，可停车或做小院。5米面宽在金边封闭式小区（borey）别墅里属于常规规格，四卧五卫一般意味着每层都配独立卫生间，自住够用，也可按房间分租。
价格换算一下更便于比价：17.5万美元按95平方米地块算，约合每平方米土地1842美元；按60平方米建筑面积算约2917美元。1号公路沿线近年新盘集中，同片区放盘量不小，业主标"可协商"说明总价有谈的空间，实地看完再对照炳发城内其他在售房源出价更稳妥。
两件事要在签约前落实：一是硬卡是否登记在业主本人名下、有无银行抵押或第三方共有，过户税费由哪一方承担需提前谈定；二是到现场确认朝南的实际采光、门前道路宽度，以及房屋是否含家具家电，帖文未提装修与配套状况。面积与边界以实地测量和产权文件附图为准，帖文数据仅作参考。
📋 简要摘要 ▸
房产中介在频道发布房源：位于金边1号公路炳发城（Boeung Snor片区，Eco Delta）的一栋别墅由业主直接委托急售。帖文未披露建筑面积、土地尺寸与具体售价，仅附实景图与标签信息，有意向者需通过发布方索取户型图、产权文件并现场看房。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgmrVmAxXOKQFaONaf_hyMISDurN6ubW8XgNlj-dsu_VLlLVOcuXw9Zs_uyUmgi4GRezEMKHlwal06H7oqbCk2-bnzqD78GFcnjtNmj8kZ5-tohzelPTOk-9ouX3q9geWVMzCZRLrC_eufOPxYBbYiV6mpoL4DDyV13&__tn__=*NK-R) ( LA ) សម្រាប់លក់បន្ទាន់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរផ្លូវជាតិលេខ 1 (Eco Delta)
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgmrVmAxXOKQFaONaf_hyMISDurN6ubW8XgNlj-dsu_VLlLVOcuXw9Zs_uyUmgi4GRezEMKHlwal06H7oqbCk2-bnzqD78GFcnjtNmj8kZ5-tohzelPTOk-9ouX3q9geWVMzCZRLrC_eufOPxYBbYiV6mpoL4DDyV13&__tn__=*NK-R) $175,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹង
* ទំហំផ្ទះ 5m x 12m
* ទំហំដី 5m x 19m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
ទិសបែរខាងត្បូង
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