集茂公园城598项目一套转角独栋别墅招租，月租3000美元可

集茂公园城598项目有一套转角独栋别墅招租，月租3000美元，可议价。房源位于金边雷西郊区水净华2分区，距永旺2约8分钟车程。建筑面积14米×13米，占地23米×23米，6房8卫，家具家电全配，适合多人家庭或企业高管集体居住。 从户型条件看，这套房的核心卖点是占地和房间数。23米×23米的地块给独栋别墅留出独立院落空间，14米×13米的建筑体量分布在两层，6个卧室配8个卫生间，意味着多数卧室可带独立卫浴，多人合住时早晚高峰不抢洗手间。转角位置通常意味着两侧临路、采光面更多，但也会带来沿街噪音问题，实地看房时建议重点确认卧室朝向和围墙隔音。 适合的租客群体比较明确：一是人口较多的家庭，6房足够覆盖三代同住加保姆间；二是企业为高管团队或外派员工整租，水净华2分区到永旺2、到金边市中心的通勤半径都在可接受范围内。3000美元的月租在带地独栋别墅里属于中段报价，考虑到“可议”字样，实际成交价有谈判空间，长租或一次性付多期通常更容易谈下来。 签约前有两件事需要落实。押金方面，金边独栋别墅常见押2付1，但这套房源的具体条件需要与发布方直接确认。水电费用同样要在签合同前问清：园区性质的项目一般按市政标准计费，另加少量管理费，管理费由房东还是租客承担、每月固定金额还是按面积分摊，都应写进合同，避免入住后产生争议。 地块和建筑面积数据来自发布方标注，实际测量、产权及租赁许可等文件建议现场查看原件。房源信息由ARC方面发布，持有牌照EV-08-069。