水净华区6A国道蓝钻小区一栋双拼别墅急售，占地面积10米×2

水净华区6A国道蓝钻城（Borey Blue Diamond 6A）小区一栋双拼别墅挂出急售，报价25万余美元，可议价，价格已包含硬卡分割费用。房源由C21黄金地产代理，属业主急售盘。 地块10米×21米，合210平方米；房屋7米×12.5米，建筑面积约93.75平方米。两者相差约116平方米，这部分是门前车道、院子和建筑退距，实际能不能全部用上，现场用尺量一遍最准。户型为4间卧室、6间浴室，另设1个客厅、1个厨房和2个车位。浴室数量多于卧室，看房时要逐个确认哪些是主卧独卫、哪些是客用卫生间，这直接决定后续是整栋自住还是分层出租。 按25万美元粗算，折合土地约每平方米1191美元，按建筑面积约每平方米2667美元。议价谈下来之后单价会往下走，但这两个数可以先用来和同小区其他在售房源做横向对比，避免只看总价。报价既然包含硬卡分割费，说明产权可能仍在分证流程中，签约前要问清硬卡分割的完成时间节点，以及逾期未办下来的违约责任怎么写。过户税费、律师费由谁承担，也应在合同里写死，这块需向发布方确认。 6A国道沿线是成型住宅区，适合自住或中长线持有；学校、超市的实际距离不要只听“沿线”两个字，向中介要一张标注了周边设施的区位图，再自己按早晚高峰走一遍。 房源挂盘没有附家具清单，看房时直接索取现房照片与交付清单，确认哪些是留下的、哪些要搬走。急售房源的议价空间往往和付款节奏挂钩，谈价之前先问清业主对定金比例和尾款时间的要求，再决定出价方式。