BKK2大进深店铺出租 月租$1200可谈 3房3卫

金边BKK2一栋店铺放租，月租1200美元，房东标注可谈。建筑面积4.3米宽、26米深，折合约111平方米；土地面积4.8米宽、30米深，约144平方米。地块比建筑略宽略深，建筑与地界之间留有余量。物业为3房3卫配置。 这栋铺最实在的地方在进深。26米纵深意味着可以前后分段使用：临街一段做接待、展示或堂食，后半段安排厨房、教室、办公或仓储，3个房间可分别当包间、独立办公室或员工休息室，3个卫生间对餐饮、培训这类客流较密的业态省去改造麻烦。代价是面宽只有4.3米，门头展示面有限，路过视线能看到的门面不宽，靠的是纵深换出来的可用面积。 按发布信息，同区同价位铺面中这栋的进深优势比较明显，适合需要前后场分离的餐饮、教育培训、展厅或办公。若做餐饮，后厨排烟、燃气和排污条件要现场确认；若做培训，后场教室的采光和疏散通道要一并看清。 1200美元是标价，原文注明可谈，长租约通常比短租更容易谈出空间。签约前需要落实的几项：免租装修期多长、押金收几个月、租期内租金是否递增、转让或转租是否受限。 BKK2是金边外籍人士和中资企业相对集中的区域，但不同街段人流差别很大，看房建议分早、晚两个时段各走一遍。另外建筑面积与土地面积存在差额，实际可用面积、门前能否停车、以及拟经营业态能否办下相关牌照，需向发布方或业主当面核实。