炳发城波恩斯诺SHC户型急售 业主低价放盘
类型sale
价格面议（原文未披露）
面积未披露
地点金边1号公路 炳发城波恩斯诺
发布时间2026/11/03 08:41
详情描述
炳发城波恩斯诺（Borey Peng Huoth Boeung Snor）放出一栋SHC户型，业主急售，开价14.8万美元，明确表示可以议价，并承诺过户时直接交付硬卡产权。房源描述为全新房、按小区标准交付，即买入后不需要再等建设周期。
先看尺寸。房子面宽4.2米、进深12米，建筑面积约50.4平方米；地块面宽4.2米、进深19米，土地面积约79.8平方米。户型为4卧5卫。这种窄面宽、纵深长的排屋在金边本地盘里很常见，4.2米的面宽基本只能停一辆车，前院剩下的空间有限；19米的进深意味着房子后面还有约7米的地，可做后厨外扩、晾晒或小院。4卧5卫的配置说明每层都带独立卫生间，适合家庭自住，也方便分房租给多户。
按开价折算，建筑面积单价约2936美元/平方米，土地面积单价约1855美元/平方米。本地买家谈价通常按土地口径算，用1855美元/平方米这个数去和同盘其他在售房源横向比，比听"优惠价"这类说法更直接。反过来说，14.8万美元是可议价的开价，最终成交取决于产权是否干净、房子是否真的未入住，以及业主急到什么程度。
炳发城波恩斯诺位于金边1号公路沿线。这条路是金边往南出城的主通道，炳发城在这一走廊上布局了多个分区，波恩斯诺是其中一个。具体到小区内部的道路、商业和学校配套，原文没有说明，实地看房时走一圈比看图片可靠。
真正要核实的只有两件事。第一是产权：要中介提供硬卡复印件，核对卡上产权人与卖方是否为同一人、是否存在抵押或共有人未签字的情况，过户时的税费由哪一方承担也要在谈价阶段问清并写进合同。第二是同盘比价：波恩斯诺近期不止这一套在放，把在售房源的面积、土地口径单价、是否带家具、是否已过户列成一张表，再回头谈这14.8万美元，议价空间会更清楚。
看房和具体报价细节，向发布方C21 Golden Realty索取，其Facebook主页可预约实地看房。
📋 简要摘要 ▸
炳发城波恩斯诺小区再放出一栋SHC户型，中介称业主开价'非常优惠'并急于出售。原文未披露具体报价、房屋面积与房间数，正文细节被截断。该盘位于金边1号公路沿线，属成熟大型小区，配套较完整，近期同盘放盘量有所增加，买家可比价后再议。
联系方式
网站facebook.com/c21goldenrealty
📋 完整原文 ▸
[#ផ្ទះអាជីវកម្ម](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%95%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9F%87%E1%9E%A2%E1%9E%B6%E1%9E%87%E1%9E%B8%E1%9E%9C%E1%9E%80%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%98?__cft__[0]=AZjNd82lfpjRyjYn-MjyMzeq299r-pmMjBAJfLNs-IMoDvf0IFDYdihGvjuVlaiJIefW7Rh3ZQR2tR7ITfZtQeYuzUAqEj-E6IhOlFmbeOAq63l5ntGd0NfGbkn8ATuhlaItJjvVsufaxIs5ywcyB8Lupk356tbWFEr9&__tn__=*NK-R) SHC តម្លៃល្អខ្លាំង ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ សម្រាប់លក់បន្ទាន់
[#ម្ចាស់ដាក់លក់ក្នុងតម្លៃត្រឹមតែ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%80%E1%9F%92%E1%9E%93%E1%9E%BB%E1%9E%84%E1%9E%8F%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%83%E1%9E%8F%E1%9F%92%E1%9E%9A%E1%9E%B9%E1%9E%98%E1%9E%8F%E1%9F%82?__cft__[0]=AZjNd82lfpjRyjYn-MjyMzeq299r-pmMjBAJfLNs-IMoDvf0IFDYdihGvjuVlaiJIefW7Rh3ZQR2tR7ITfZtQeYuzUAqEj-E6IhOlFmbeOAq63l5ntGd0NfGbkn8ATuhlaItJjvVsufaxIs5ywcyB8Lupk356tbWFEr9&__tn__=*NK-R) $148,000 (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
* ទំហំផ្ទះ 4.2m x 12m
* ទំហំដី 4.2m x 19m
* បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
* ជាប្រភេទផ្ទះនៅថ្មី ស្តង់ដាបុរី
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