位于湄公河畔6A别墅区（Borey De Mekong La

金边6A公路湄公河畔的Borey De Mekong Lane 6A别墅区内，一栋双拼别墅业主急售，报价19.5万美元。房源位于6A公路沿线的别墅项目内，湄公河一侧。 土地9米×22米，合198平方米；房屋占地6米×14米，合84平方米，5间卧室配5间卫生间。84平方米的占地上做到5房5卫，意味着居住空间主要靠层数叠加，庭院和停车位则集中在剩余的临街与后部空地。这个房型适合人口较多的家庭自住，也适合按房间分租。 按总价折算，土地单价约每平方米985美元，在6A公路沿线的别墅项目中属于需要买家自行比价的位置。由于是双拼户型，房屋与相邻单元共用一侧墙体，实际居住的采光、噪音情况与独栋不同，看房时值得留意共用墙的位置和朝向。 产权类型（是否为硬卡）、房龄、装修现状、是否支持贷款或分期，原文均未说明，签约前需向发布方核实产权与抵押情况，并现场确认房屋层数、实际可用面积和过户税费由哪一方承担。