土地管理部解读吴哥遗产区用地条件 视频第三集上线
文件类型政策解读
发布机构土地管理城市规划与建设部
适用范围暹粒吴哥世界遗产区及周边土地使用与建设活动
发布时间2026/11/13 09:32
政策详情
柬埔寨土地管理城市规划与建设部已上线吴哥世界遗产区用地条件解读视频第三集，由该部地籍与城市化总局局长本洪索杰凯玛罗主讲。本期聚焦吴哥世界遗产区范围内的土地使用条件，属于该系列政策解读的组成部分，内容以官方口径说明遗产区内各类用地的使用条件。
适用范围为暹粒吴哥世界遗产区及周边的土地使用与建设活动。除遗产区用地条件外，视频还延伸到村庄用地规划、宜居村庄建设与安全乡分区建设等配套内容，把保护区内的用地审批口径与周边乡分区规划放在同一框架下说明。该系列的作用在于将遗产保护区内的用地审批口径公开化，减少投资者仅凭口头信息判断地块用途的情况。对已在或计划在暹粒布局旅游地产、酒店民宿、农业用地的投资者，这套材料可用于判断项目的合规边界，重点是用地性质与建设强度是否落在允许范围内。
按主管部门提示，在吴哥区域买地建民宿，需先核对该区域用地条件与限高、容积规定，再向主管部门申请核准。顺序上应先核条件、后报核准，避免在用地性质未确认前完成交易或开工。
视频可通过土地管理城市规划与建设部官方Telegram、Facebook及官网获取，第三集为该系列已发布内容之一。需要核实的具体事项包括：地块是否位于遗产区范围内、项目用途是否属于允许类别、建设高度与容积是否符合该区域规定。实际操作中，建议以该部发布的视频与书面规定为准，就地块的具体条件向主管部门确认后再推进交易与报建。
📋 简要摘要 ▸
柬埔寨土地管理城市规划与建设部推出系列视频第三集，由地籍与城市化总局局长本洪索杰凯玛罗主讲，专门说明吴哥世界遗产区范围内的土地使用条件，并延伸介绍村庄用地规划、宜居村庄与安全乡分区建设等配套内容。该系列意在把遗产保护区内的用地审批口径公开化，涉及暹粒旅游地产、酒店民宿与农业用地的投资者可据此判断合规边界。
📋 完整原文 ▸
Ep 3: ការកំណត់លក្ខខណ្ឌប្រើប្រាស់ដីក្នុងតំបន់រមណីយដ្ឋាន បេតិកភណ្ឌពិភពលោកអង្គរ
បទបង្ហាញដោយ៖ ឯកឧត្តម បេងហុង សុជាតិខេមរ៉ូ អគ្គនាយក នៃអគ្គនាយកដ្ឋានរៀបចំដែនដី និងនគរូបនីយកម្ម
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