金边BKK1两房公寓出售 $23万 91平米带阳台近永旺1
类型sale
价格$230,000
面积91㎡
地点金边BKK1
发布时间2026/11/02 17:32
详情描述
金边BKK1的J Tower 2放出一套23层两房单位，建筑面积91平方米，2房2卫，报价23万美元，折合单价约2528美元/平方米。房源编号22686，由持牌中介代理。
房屋状态为毛坯交付（unfurnished），厨房已做精装配置，带阳台与城市景观。23层在BKK1片区属于中高楼层，采光与视野条件较好，但实际遮挡情况仍需现场核实。按BKK1同类91平方米单位的一般整装行情，硬装加软装预算大致在1.5万至2.5万美元区间，最终以实际方案和发布方确认为准。
产权为分契产权（Strata title），外国人可依法持有二楼以上单位，这是该房源对海外买家开放的前提。买家在付款前应重点核对三项内容：分契文件是否齐全、整栋楼的产权分割进度、以及外国人持有比例是否仍有名额。
位置是这套房的核心配套：紧邻永旺1（AEON Mall 1）与BKK市场，周边分布超市、便利店和娱乐中心，日常购物、餐饮基本可以步行解决。91平方米两房两卫的户型在BKK1属于自住和出租都较为实用的面积段，若计划出租，需要先把装修做完再投放市场。
看房时建议一并问清管理费标准、停车位是否包含在售价内，以及当前楼层的实际景观与噪音情况，这些直接影响后续的持有成本和出租定价。
📋 简要摘要 ▸
金边BKK1 J Tower 2 一套23层两房两卫公寓对外出售，建筑面积91平方米，报价23万美元，含阳台与城市景观，厨房为精装配置、整体毛坯交付。房源为分契产权（Strata title），外国人可依法持有。位置紧邻永旺1、BKK市场及周边商超娱乐配套，适合自住或出租。房源编号22686，由持牌中介代理。
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📋 完整原文 ▸
🔤🔤🔤 🔤🔤🔤🔤 Condo for Sale – 💲230,000
📍 J Tower 2 | BKK1
🏠 23rd Floor | 91 m² | 2 Bed | 2 Bath | Code: 22686
👍 Features:
✅Cozy home
✅Nice kitchen
✅Unfurnished
✅Strata title ownership
✅Balcony + city view
✅Near AEON Mall 1, BKK Market, marts, entertainment center, etc.
🔗 https://ips-cambodia.com/buy/bkk1/22686-23rd-floor-2-bedroom-condo-for-sale-j-tower-2-bkk1-phnom-penh/
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