炳发集团奔斯诺双拼别墅出售 1号公路 业主直售
类型sale
地点金边1号公路 炳发集团奔斯诺小区
发布时间2026/10/31 13:58
详情描述
房源位于金边1号国道旁的炳发集团奔斯诺（Boeung Snor）社区，是一套双拼别墅（វីឡាភ្លោះ），由业主自行挂牌出售，报价23万美元。帖子注明过户时提供硬卡产权，这一点对打算长期持有的买家来说，是整套房里最实在的条件之一。
尺寸信息给得比较具体：地块7.5米×21米，合157.5平方米；房屋占地6米×12米，合72平方米；4间卧室、5间卫生间。按地块面积折算，23万美元大约对应每平方米土地1460美元左右，这个单价可以作为跟同小区其他在售双拼对比的基准。需要注意的是，72平方米的房屋占地面积要容纳4卧5卫，通常意味着房屋在垂直方向上分层布局，看房时应重点确认实际楼层数、每层面积以及楼梯占用的空间，因为这直接决定了每个房间能放多大的床、卫生间是独卫还是公卫。
帖子把报价标注为“低于市场价”，但没有列出任何对比房源或成交记录。这个说法本身不能当作议价依据，买家更实际的做法是找小区内同类型双拼的在售挂牌价，用7.5米×21米的同类地块、相同卧室数去横向比，再判断23万这个数字处在什么位置。
另外，帖中虽然带有“业主直售”标签，留下的联系渠道却是房产代理的热线，看房前先把对接方身份问清楚：是业主本人，还是受委托的代理，报价中是否已包含代理费用。同时需要向发布方索取硬卡产权证复印件，核对证件上的地块尺寸、位置与帖中7.5米×21米是否一致，并明确23万美元是否为到手价、过户税和相关手续费由哪一方承担。这几项确认完，再安排实地看房会比较稳妥。
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边1号国道旁的炳发集团奔斯诺大型社区，为业主自行挂牌出售的双拼别墅（វីឡាភ្លោះ），帖子未标注售价、建筑面积与户型细节，仅附图片素材。该社区配套成熟、道路宽阔，适合有车家庭长期自住，具体面积、产权类型与过户费用需向发布方直接索取。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgBZmXt_QQqB0NWt21DZ7PcNgS-wiaGq_DkBAyXSO4kcofKrRW9LVVlOBKFCGiO8jpSW2pHfShDfLgN_1QadGILnNmmtPQ8rSfISGfCDn49g2OvKQ4rdyAne4fNrnmW9c_eeyzF0G1RsR3pdIYr4iF22fdbfCyKxbtM&__tn__=*NK-R) (TA) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgBZmXt_QQqB0NWt21DZ7PcNgS-wiaGq_DkBAyXSO4kcofKrRW9LVVlOBKFCGiO8jpSW2pHfShDfLgN_1QadGILnNmmtPQ8rSfISGfCDn49g2OvKQ4rdyAne4fNrnmW9c_eeyzF0G1RsR3pdIYr4iF22fdbfCyKxbtM&__tn__=*NK-R) $230,000 (តម្លៃក្រោមទីផ្សារ)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី 7.5m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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