房源为炳发城Boeng Snor内Rose Ville项目的
类型sale
价格未标价（可议价）
地点金边炳发城Boeng Snor Rose Ville项目
发布时间2026/11/07 09:12
详情描述
炳发城Boeng Snor的Rose Ville项目放出一套Twin A双拼别墅，屋主标价29.9万美元，并注明可议价，同时强调急售。价格有谈判空间、卖方成交意愿强，是这条房源信息里最实用的两点。
产品数据给得比较完整：地块8米×22米，合176平方米；房屋6米×12米，即单层建筑面积72平方米；4间卧室、5间卫生间，朝东。双拼只与邻户共用一面墙，另一侧仍有独立采光面。4房5卫的配置通常是一层留一间公卫给客人和长辈，楼上主卧带独立卫浴、其余卧室共用；朝东意味着上午采光集中在正面，下午主立面不直晒，在金边这种气候下室内温度会低一些。屋主另注明赠送墙面固定装修，入墙柜、橱柜这类若能随房交付，收房后的装修预算能省下一块，看房时逐项拍照确认哪些随房交付、哪些是屋主自用。
产权是这条信息最需要落实的部分。发布方写明可办理硬卡产权过户，但Rose Ville属分期开发项目，不同分区的办证进度并不一致，要问清这套房是已经出硬卡，还是仍在开发商名下待办，硬卡上的权利人是否与卖方一致，过户税费由哪一方承担。
两个具体动作：先让经纪方提供硬卡复印件或产权编号，自行核实登记信息后再进入议价；急售房源再重点查两件事，房屋是否存在抵押或查封，定金金额与违约条款怎么写。楼层数、总建筑面积和随房交付的具体家具清单原文没有列出，看房时一并问清。同区域同类双拼的在售报价也建议对比两三套，议价空间往往取决于你手上有没有可替代的房源。
📋 简要摘要 ▸
房源为炳发城Boeng Snor内Rose Ville项目的Twin A双拼别墅，屋主标注急售并强烈要求尽快成交，但原文未列出具体售价、面积与房型数据。有意向的买家需向经纪方索取完整户型图、产权类型与项目分期办理进度后再议价。
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📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZhSFSwSCmxmJGpLVgOwM6d7G9CKR5DV0sZtbtcoYTAOAMU8RpXy41AzlkqqfQkmvrLGgYU28Q49YFEiI26SXbCvH9vO4KJpfoNQ3YQNiI9yGBRcryGrpBnJ4y2Az2Y6HefZY0czlJr4vQK5wC6oCngpwrD3XikEEPbh&__tn__=*NK-R) ( Twin A Villa ) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ (គម្រោង Rose Ville )
[#ម្ចាស់ដាក់លក់បន្ទាន់ខ្លាំង](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%94%E1%9E%93%E1%9F%92%E1%9E%91%E1%9E%B6%E1%9E%93%E1%9F%8B%E1%9E%81%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9E%B6%E1%9F%86%E1%9E%84?__cft__[0]=AZhSFSwSCmxmJGpLVgOwM6d7G9CKR5DV0sZtbtcoYTAOAMU8RpXy41AzlkqqfQkmvrLGgYU28Q49YFEiI26SXbCvH9vO4KJpfoNQ3YQNiI9yGBRcryGrpBnJ4y2Az2Y6HefZY0czlJr4vQK5wC6oCngpwrD3XikEEPbh&__tn__=*NK-R) 299,000$ (ចរចាបាន)
* ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់ប្លង់រឹងជូន
* ទំហំដី / Land Size 8m x 22m
* ទំហំផ្ទះ/ House size: 6m x 12m
* បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
* បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
* មានផ្តល់ជូនសម្ភារះជាប់ជញ្ចាំង
* ទិសបែរខាងកើត
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