房源位于金边1号公路沿线的炳发城波沙诺（Boeung Sno
类型sale
地点金边1号公路炳发城波沙诺分区
发布时间2026/11/09 12:19
详情描述
金边1号公路沿线的炳发城（Borey Peng Huoth）波沙诺分区放出一套双拼别墅，业主放盘，报价23万美元，帖中自述低于市场价。这是原帖给出的唯一价格口径，没有单价折算，也没有说明是否含家具家电或议价空间。
户型数据相对完整：地块7.5米×21米，约157.5平方米；房屋主体6米×12米，地面层约72平方米；4间卧室、5间卫生间，产权为硬卡，帖中写明过户给买家。对自住买家来说，4卧5卫的配置意味着每层都带独立卫生间，适合三代同住或分房租住；对投资者来说，关键在地块宽度7.5米这一项——它决定了门面宽度和未来加建、改造的余地。
原帖没有写楼层数量，因此总建筑面积无法从公开信息直接算出，而这一点恰恰决定23万美元的实际性价比。按地块面积粗算，土地口径约每平方米1460美元，但真正要比的是同分区其他双拼别墅的总建筑面积报价。实地看房时务必确认是几层、有无夹层或阁楼、实际可用的室内面积是多少，再折算成每平方米单价与周边在售房源横向对比。
付款与产权环节需要核实的有四项：硬卡是否已经办出、是否登记在放盘业主名下、是否存在未解除的按揭抵押、过户税费由买卖哪一方承担。炳发城属于大型封闭式社区，交易多在开发商体系内流转，过户流程与普通私宅不同，建议在签约前拿到产权文件复印件核对。
位置方面，房源依赖1号公路进出市区，日常通勤的车程受路段拥堵影响较大，看房时最好按自己实际出行的时间段走一遍。原帖未标注售价外的配套费用，社区管理费、水电接入等支出需另行确认。报价、看房安排及产权细节，可通过原帖发布渠道联系发布方核实。
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边1号公路沿线的炳发城波沙诺（Boeung Snor）分区，类型为双拼别墅，由业主本人放盘出售。原帖仅标注项目名称与“业主自售”，未公布建筑面积、房间数、朝向、售价及联系方式等关键信息，实际报价与看房安排需通过原帖平台私信确认。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZjZ6e5u3g_C3F-96XCJlGEzhkBs338_4aMBc_m-kDyJwLwvpG_quauEjpYrndeQC6Ps159bMLdH7zFWdUypEblPw9DFzaYnqcuRS-3BvoaTjYIImKC1GkbueZHSOaGc7mmInOECDTg76W7gCQMGdllT9sVRRoU7kOrB&__tn__=*NK-R) (TA) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZjZ6e5u3g_C3F-96XCJlGEzhkBs338_4aMBc_m-kDyJwLwvpG_quauEjpYrndeQC6Ps159bMLdH7zFWdUypEblPw9DFzaYnqcuRS-3BvoaTjYIImKC1GkbueZHSOaGc7mmInOECDTg76W7gCQMGdllT9sVRRoU7kOrB&__tn__=*NK-R) $230,000 (តម្លៃក្រោមទីផ្សារ)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី 7.5m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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