炳发城Boeng Snor双拼别墅出售 临1号公路
类型sale
地点金边1号公路 炳发城Boeng Snor
发布时间2026/11/05 09:03
详情描述
炳发城Boeng Snor（Borey Peng Huoth Boeng Snor）内一栋双拼别墅（Villa Twin）放盘出售，位置在1号公路沿线，由业主委托中介发布。报价23万美元，发布方同时标注“低于市场价”，产权以硬卡过户方式办理。
地块7.5米×21米，约157.5平方米；建筑6米×12米，单层约72平方米，配置4间卧室、5间卫浴。按6米面宽、12米进深的尺寸，4卧5卫的格局意味着实际使用面积不止一层，看房时应确认总层数与各层功能分区。21米的地块进深在双拼产品里属于中等偏上，前后院的可用空间值得现场确认。
23万美元这个价位，加上硬卡过户，是这套房源信息量最大的部分。硬卡意味着产权已分割到户，可正常办理过户与抵押，比软卡房源在手续上更清晰。但“低于市场价”是卖方说法，是否成立要拿炳发城Boeng Snor同类型双拼近期的实际成交价来对照——同一社区内不同分区、不同临路条件的单价差别不小，只看总价容易误判。
有意的买家可以先做两件事。一是要求发布方提供硬卡复印件与业主身份文件，核对持有人与卖方是否一致，并确认7.5×21米和6×12米这两组数字是图纸尺寸还是实测尺寸，土地与建筑的登记面积以哪份文件为准。二是问清是否支持银行按揭、过户税费由哪一方承担，以及社区物业费和水电接入的现状。这几项确认完再谈价格，比单纯比较总价更有参考价值。
📋 简要摘要 ▸
中介代理发布房源：炳发城Boeng Snor（Borey Peng Huoth Boeng Snor）内一栋双拼别墅出售，位置在1号公路沿线，由业主委托放盘。原文未标注建筑面积、房间数、售价及产权文件情况，也未附联系方式与看房方式，仅以标签说明为业主自售房源。有意者需另行联系中介核实硬卡与过户细节。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាភ្លោះ](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%97%E1%9F%92%E1%9E%9B%E1%9F%84%E1%9F%87?__cft__[0]=AZgCdFXLXu52wwi6SqPiNxnUV21PwSB3v4zZrGxO_1IOJudP_R2yJoXKXHUdkDoy5W4GRbfNm6mvPGjUuKiiMwidvLNdv45JzQTLN8EURc-rCLO5ieG_1ZGfQvk8CteXWHAiK-Zr0T5GAmN6EeR71gOvPRJ5y9cCk-qC&__tn__=*NK-R) (TA) សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ ផ្លូវជាតិលេខ1
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZgCdFXLXu52wwi6SqPiNxnUV21PwSB3v4zZrGxO_1IOJudP_R2yJoXKXHUdkDoy5W4GRbfNm6mvPGjUuKiiMwidvLNdv45JzQTLN8EURc-rCLO5ieG_1ZGfQvk8CteXWHAiK-Zr0T5GAmN6EeR71gOvPRJ5y9cCk-qC&__tn__=*NK-R) $230,000 (តម្លៃក្រោមទីផ្សារ)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី 7.5m x 21m
ទំហំផ្ទះ 6m x 12m
បន្ទប់គេង 4 | បន្ទប់ទឹក 5
សំរាប់ពត៍មានលម្អិតសូមទំនាក់ទំនងមកទូរស័ព្ទលេខៈ
Tel: 017 655 887 / 099 655 888 / 023 655 8888
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