金边炳发集团小区联排别墅出售 业主直售
类型sale
地点金边炳发集团炳斯诺小区
发布时间2026/11/11 08:47
详情描述
金边炳发集团（Peng Huoth）旗下炳斯诺小区放出一套半独立式联排别墅（当地称 L Villa），业主放盘，报价17.8万美元，并标注可议价。地块尺寸5米×19米，房屋尺寸5米×12米，4间卧室、5间卫生间，房屋朝北。产权一项写明为硬卡（ប្លង់រឹង），卖家承诺办理过户。
从这组尺寸能读出几条实用信息：5米面宽是金边排屋的常见规格，19米进深中房屋占12米，剩余约7米可作前后院与停车；4卧5卫的配置放在5米×12米的单层占地上并不现实，实际应为多层户型，看房时按楼层数核对卧室与卫浴的分布，就能判断是否够一家人分住。朝北在金边意味着主要房间避开下午西晒，这一点最好在下午三四点实地到场验证，而不是只看图纸。
硬卡过户是这笔交易的关键。帖子里只写到“过户硬卡给买家”，没有说明地块是否已经分割、是否存在银行抵押、过户税费与手续费由哪一方承担。这几项直接决定17.8万美元之外还有多少额外支出，建议在议价阶段一次性问清，并索取硬卡复印件，核对持证人姓名与地块编号是否与放盘人一致。业主直售的房源尤其要核对这一环，避免签约后才发现产权人与卖方不是同一人。
还有一处需要先确认：帖子用的是“业主放盘”标签，但留的联系方式是Telegram加三个电话号码，其中一个为金边座机号，形式上更接近中介热线。联系之前可以直接问对方是业主本人还是代理，如果是代理，则要确认授权情况和佣金由哪一方支付。原帖在价格、尺寸、朝向、产权类型上信息比较完整，缺的主要是楼层数、房龄、内部装修状况和小区物业费标准，这四项可以并进同一轮询问，不必来回多次。看房时间建议排在工作日下午，既能看采
📋 简要摘要 ▸
房源位于金边炳发集团旗下炳斯诺小区，为半独立式联排别墅(当地称L Villa)，由业主本人放盘出售，非中介代理。该社区配套成熟、道路规整，是金边中产及外籍家庭聚集的排屋区之一。本条未标注售价、建筑面积与土地证情况，需直接联系业主索取详细资料并核实产权与抵押状态。
📋 完整原文 ▸
[#វីឡាកូនកាត់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%9C%E1%9E%B8%E1%9E%A1%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9E%BC%E1%9E%93%E1%9E%80%E1%9E%B6%E1%9E%8F%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZglA3ivmRa-tyqed675axfS1t4os3V1eikKgvymf7a65GeSa4HYwRdXXj9_cQ1M4f9BKVoFkCbAataNP_u9Ivc-ATZPz-3DS5QvyVo5dPcUznjFtqtyZ5NTTPyMHjiRQ7_iOXEl3afnaZ2dF4cpRyOxqNl45Ad_fxNV&__tn__=*NK-R) LA សម្រាប់លក់ ក្នុងបុរីប៉េង ហួតបឹងស្នោរ
[#ម្ចាស់ដាក់លក់](https://www.facebook.com/hashtag/%E1%9E%98%E1%9F%92%E1%9E%85%E1%9E%B6%E1%9E%9F%E1%9F%8B%E1%9E%8A%E1%9E%B6%E1%9E%80%E1%9F%8B%E1%9E%9B%E1%9E%80%E1%9F%8B?__cft__[0]=AZglA3ivmRa-tyqed675axfS1t4os3V1eikKgvymf7a65GeSa4HYwRdXXj9_cQ1M4f9BKVoFkCbAataNP_u9Ivc-ATZPz-3DS5QvyVo5dPcUznjFtqtyZ5NTTPyMHjiRQ7_iOXEl3afnaZ2dF4cpRyOxqNl45Ad_fxNV&__tn__=*NK-R) 178,000$ (ចរចាបាន)
ផ្ទេរកម្មសិទ្ធប្លង់រឹងជូន
ទំហំដី/Land size: 5m x 19m
ទំហំផ្ទះ/ House size: 5m x 12m
បន្ទប់គេង/ Bedroom: 4
បន្ទប់ទឹក/ Bathroom: 5
ទិសបែរខាងជើង
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