雷西郊炳发城598双拼别墅出租 $850 4房5卫

金边雷西郊区炳发城598项目（Borey Peng Huoth 598）内一套双拼别墅整栋出租，月租850美元，业主在发布中标注可议价、急租。房源正对小公园，房屋朝向正北。 按发布方给出的尺寸，房屋面宽6米、进深12米，单层约72平方米；地块8.5米×22米，约187平方米，除建筑占地外还留有前院空间，停车和日常进出不挤。户型为4房5卫，房间数与卫浴数接近一比一，家里人口多、或有长辈同住、需要留客房时，早高峰不用排队用卫生间。 正对公园这一条要分两面看：前方无遮挡，采光和通风条件通常优于被邻栋夹在中间的单元，小孩下楼就有活动空间；同时公园傍晚人流量大，临园一侧的卧室可能听到说话和音响声，看房时建议选傍晚时段到现场待上十几分钟再判断。 朝北的房屋在柬埔寨的气候条件下基本避开下午西晒，主要房间的室温会比西向房源稳定，但上午与中午的光照也会相对柔和，可在看房时确认客厅和主卧的实际采光是否够用。 这套房适合预算控制在千美元以内、需要四间卧室、通勤目的地为雷西郊或金边北部一带的家庭长期租住。决定之前建议做两件事：一是把炳发城598及周边同类双拼别墅的在租价格拉出来横向对比，核实850美元是否真在同区低位；二是把押付方式、物业或管理费是否包含在月租内、家具家电是否随房出租这三项写进合同——原始发布信息中没有注明这几点，口头承诺不作数。