BKK1临主路商铺招租 月租$6500 可议 15×22米

金边堆谷区万谷1分区（Boeung Kak 1）一间临主路商铺对外招租，挂牌月租6,500美元，标注可议价。房源位于主路沿线，具备临街展示面，适合对门面和车流可见度有要求的业态。 面积方面，地块为15米×22米，即330平方米；房屋为15米×17米，即255平方米。房屋进深比地块少5米，也就是地块上约有75平方米的露天部分，位于临街或后院，具体位置需现场确认。按建筑面积折算，6,500美元月租约合每平方米25.5美元，租户议价时可把这一单价与周边同类临街铺面横向比较。 从用途看，临主路加独立地块的组合，比较常见的是餐饮、汽车或品牌展厅、连锁门店等需要停车位、外摆区或独立出入口的生意。若经营餐饮，需先确认该地块的用电容量、排烟条件和污水接入；若做展厅，则要核实临街面实际可视宽度，以及主路是否设有隔离带影响车辆进出。 押金比例、租期长短、是否含税与管理费、有无转让费与装修免租期，发布方均未在挂牌信息中说明，需逐项向中介 Asia Real Estate Cambodia 核实后再谈价。看房时建议一并确认：房屋现状是否带装修、交付时间、水电单价，以及地块上露天部分能否硬化使用。