Golden Park联排别墅$12.5万 4卧5卫 紧邻6

金边6A公路沿线的Golden Park小区放出一套带围墙的联排别墅，报价12.5万美元，挂牌标注可议价，同时注明为急售。房源由C21金边房产经纪发布，看房需通过经纪安排时间。 土地面宽5.3米、进深22米，房屋本身占5.3米×13米。13米之外，前院留7米、后院留2米，加起来正好是22米的总进深。前院7米在这种面宽的联排里算实用，可以并排停两台车而不堵住入户通道，挂牌也标了2个车位；后院2米多属于杂务空间，晾晒、放水塔或做储物比较合适。房屋占地5.3米×13米，4间卧室、5个卫生间、1个客厅、1个厨房都落在这个范围内，实际总建筑面积取决于楼层数，看房时要确认楼层与实际使用面积。 4卧配5卫，多出的一个卫生间一般在公共区域或一层，客人到访时不用占用卧室卫生间，对有老人或常来客人的家庭更顺手。面宽5.3米意味着室内横向空间有限，客厅与厨房的排布、楼梯位置会直接影响居住感受，这些靠照片看不出来，必须现场走一遍。 从位置看，房源在6A公路旁的Golden Park小区内，适合需要沿6A公路往返金边市区方向的自住买家。12.5万美元的总价、4间卧室的配置，属于中低价位段；挂牌写的是可议价加急售，说明卖家在时间上有诉求，但议价空间多大要看房子实际状况和卖家的具体进度，不宜先按挂牌价往下预设幅度。 准备看房的读者可以做两件事：一是带上卷尺现场核对前院7米、后院2米是否与标注重合，并确认围墙范围是否包含在土地面积内；二是就物业费标准、小区安保与门禁配置向发布方问清楚，这类信息在挂牌中没有体现。价格建议放在看房之后谈，先确认房屋结构、装修现状与产权文件，再提出具体报价，比先谈价再看房更有实际意义。